חישוב את הסכום שאתה יכול להרשות לעצמך לשלם

אחת השאלות החשובות ביותר שאתה צריך לשאול עצמך כשאתה מתכנן לקחת משכנתא היא: כמה אתה יכול להרשות לעצמך לשלם?

החישוב של גובה המשכנתא צריך לכלול לא רק את הסכום שאתה מתכוון להלוות, אלא גם את התשלום החודשי שאתה מסוגל לשלם. בסופו של דבר, אתה צריך להיות מסוגל להתמודד עם ההוצאות שלך ללא לחץ כלכלי מיותר במהלך החודש.

אז איך אתה יכול לחשב את הסכום שאתה יכול להרשות לעצמך לשלם? יש מספר שלבים שאתה יכול לעקוב אחריהם:

חשב את ההכנסות שלך

השלב הראשון הוא לחשב לדעת מהי ההכנסה החודשית הכוללת של משק הבית לאחר מסים. זה כולל הכנסה מעסק, משכורת, תשלומים ממקורות אחרים כמו השכרת דירות, וכן הלאה.

חשב את ההוצאות שלך

השלב הבא הוא לחשב את ההוצאות החודשיות שלך. זה כולל הוצאות קבועות כמו שכ"ד, תשלומי חשמל, מים, וגז, הוצאות מזון, הוצאות לימוד, הוצאות ביטוח, וכן הלאה.

חשב את ההוצאה החודשית למשכנתא

לאחר מכן, עליך לחשב את ההוצאה החודשית המשוערת למשכנתא. אתה יכול לעשות זאת באמצעות מחשבון משכנתא אונליין או בעזרת יועץ משכנתא מקצועי. זאת אומרת מהו ההחזר החודשי הצפוי לנכס שאתה רוצה לקנות- בהתאם לתנאי העסקה.

אחרי שאתה יודע את ההכנסה שלך, ההוצאות שלך, וההוצאה המשוערת למשכנתא, אתה יכול להכריע על הסכום שאתה יכול להרשות לעצמך לשלם. אם המשכנתא תהיה גבוהה מדי להכנסה שלך, תצטרך לשקול לחפש דירה במחיר נמוך יותר או לחכות עד שההכנסה שלך תעל או לפרוס באופן אחר את הלוואת המשכנתא.