menu close תפריט
התאמה של נכס חדש
Main photo

תחום המשכנתאות בישראל - נתח השוק, הבנקים והתחרות

08.04.2024

519 סה"כ צפיות

icon

רוצה לכתוב כתבות?

שלח

לקיחת משכנתא היא אחת מההחלטות הכלכליות החשובות והמורכבות ביותר שאדם יכול לעשות בחייו. ישנן מספר בעיות נפוצות שעלולות להתעורר בתהליך, כמו גם פתרונות אפשריים לכל אחת מהן:

ריבית גבוהה מדי:

  • בעיה: לעיתים קרובות, לווים עשויים להיתקל בשיעורי ריבית גבוהים, מה שמקשה עליהם לשלם את ההחזרים החודשיים.
  • פתרון: השוואה ומשא ומתן עם מספר בנקים ומוסדות פיננסיים שונים יכולים לעזור למצוא את ההצעה עם הריבית הנמוכה ביותר. כמו כן, שיקול מחדש של המשכנתא בעתיות יכול להיות רלוונטי.

אישור עקרוני למשכנתא:

  • בעיה: קשה לקבל אישור עקרוני למשכנתא, במיוחד אם יש לך היסטוריה פיננסית פחות טובה או יכולת החזר נמוכה.
  • פתרון: עבודה על שיפור הנתונים הפיננסיים שלכם כמו ציון אשראי והכנסה קבועה. כמו כן, הגשת בקשה למשכנתא עם בן/בת זוג או ערב לקראת הבנק יכולה לעזור.

גובה ההלוואה נמוך:

  • בעיה: הבנק אינו מוכן להעניק את סכום ההלוואה הרצוי, מה שעלול לגרום לכם לחפש נכס במחיר נמוך יותר.
  • פתרון: הגדלת ההון העצמי או ערבים שאתם מציעים יכולים לשפר את הסיכוי לקבל את סכום ההלוואה הרצוי.

גמישות ההחזר:

  • בעיה: חוסר גמישות בתכנית ההחזר, מה שיכול להקשות במקרה של שינויים במצב הפיננסי.
  • פתרון: תכנון תמהיל משכנתא נכון, עם אופציות להחזר מוקדם, שינוי בתכנית ההחזר או הפסקות תשלום במקרה של צורך.

הבנה שגויה של ההוצאות הנלוות:

  • בעיה: רבים אינם מבינים את כל ההוצאות הנלוות לקניית הנכס ולקיחת המשכנתא, כגון דמי טיפול, ביטוחים ומיסים.
  • פתרון: הכנת תקציב מדויק וייעוץ עם יועצי משכנתאות, מומחים פיננסיים או עורכי דין נדל"ן לפני קבלת ההחלטה יכול לעזור להבין את כל ההוצאות הצפויות.

מסלול הריבית הקבועה לעומת המשתנה:

  • בעיה: לא תמיד ברור איזה מסלול ריבית עדיף - קבוע או משתנה.
  • פתרון: יועץ משכנתאות יכול לעזור להבין את ההבדלים ולבחור את האופציה המתאימה ביותר לצרכים לשכם לקבל ריביות הטובות בשוק.

כדאי להתחיל את תהליך המשכנתא עם ידע נרחב והבנה של האפשרויות השונות, להיות מוכנים לכל תרחיש ולשקול ייעוץ מקצועי בתחום.

NewKey

תגובה

אתם צריכים להתחבר כדי להשאיר תגובות.להכנס

פרויקטים חדשים

1332
New התווסף לאחרונה
ארבע אמהות
ארבע אמהות
ארבע אמהות
ארבע אמהות
ארבע אמהות
ארבע אמהות

גדרה‎

מיישבי הארץ

New התווסף לאחרונה
נוף שילר
נוף שילר
נוף שילר
נוף שילר
נוף שילר
נוף שילר
נוף שילר
נוף שילר
נוף שילר

רחובות

א.ע. אלימלך

פרשקובסקי בקריית-פרס אשדוד
פרשקובסקי בקריית-פרס אשדוד
פרשקובסקי בקריית-פרס אשדוד
פרשקובסקי בקריית-פרס אשדוד

אשדוד

פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ

קבלנים חדשים

150

"מצאתם טעות?" - תעדכנו אותנו. יחד נעשה את האתר טוב יותר!

דווח על טעות

מצאתם טעות?
Прямой заход
שאלה 1 מתוך 5
מלאו שאלון קצר כדי לבדוק התאמה לאחד הפרויקטים החדשים
באיזה אזור אתם מחפשים נכס?
icon
icon
icon
icon
לקבל ייעוץ
שאלה 2 מתוך 5
מספר חדרים
ניתן לבחור מספר אפשרויות
חזרה
לקבל ייעוץ
שאלה 3 מתוך 5
תקציב
חזרה
לקבל ייעוץ
שאלה 4 מתוך 5
האם אתם צריכים ייעוץ משכנתא?
  • ריביות מועדפות
  • חיסכון בזמן ובכסף
  • ליווי מקצועי לאורך כל הדרך
  • עובדים בשבילכם, לא בשביל הבנקים
חזרה
לקבל ייעוץ
שאלה אחרונה
האם עליכם למכור את הנכס הנוכחי שלכם על מנת לרכוש את הנכס החדש?
חזרה
לקבל ייעוץ
השאירו פרטים שלכם ואנחנו נחזור אליכם עם הצעות מומלצות. ללא עלות
חזרה
התאמות נגישות באתר
שינוי צבע טקסט
שינוי צבע רקע
שינוי צבע כותרות
הגדלה והקטנת הגופן
שינוי מרווח בין שורות
שינוי מרווח בין אותיות