menu close תפריט
התאמה של נכס חדש
Main photo

הדרך המשפטית לרכישת נכס חדש

11.09.2023

167 סה"כ צפיות

icon

רוצה לכתוב כתבות?

שלח

מהכרעת ההחלטה ועד רישום הנכס

רכישת נכס היא תהליך מורכב הכולל מגוון שלבים משפטיים. הבנה נכונה של התהליך יכולה להקל על הקונה ולהבטיח שהרכישה תתבצע בצורה חלקה ומוצלחת. במאמר זה נסקור את השלבים המרכזיים בתהליך.

1. הסכם הרכישה: השלב הראשון הוא חתימה על הסכם הרכישה. ההסכם מפרט את כל התנאים של העסקה, כולל מחיר הנכס, פרמטרים של הדירה, תאריך מסירה, מפרט טכני, וכל תנאי נוסף שהצדדים הסכימו עליו.

2. לפני החתימה מומלץ להיעזר בעו"ד משלכם ולא להסתמך על עו"ד של הקבלן, כי מובן שהעו"ד של הקבלן מגן על האינטרסים של הקבלן עצמו.

3. בדיקת הנכס: לאחר החתימה על ההסכם ולפני קבלת הנכס, כדאי לבצע בדיקה הנדסית מקיפה של הנכס (בדק בית). הבדיקה כוללת בדיקה פיזית של הנכס ובדיקה לפי המפרט שחתמתם בעסקת רכישה.

4. תשלום מס רכישה: ברוב המקרים, על הקונה לשלם מס רכישה על רכישת הנכס שמחירו מעל גובה הפטור. מס רכישה נגבה על ידי המדינה והוא אחוז מסוים ממחיר הנכס.

5. רישום הנכס: לאחר החתימה על ההסכם והתשלום, השלב הבא הוא רישום הנכס על שם הרוכשים. הרישום מתבצע ברשות המקרקעין של מדינת ישראל והוא השלב שגורם לך להיות הבעלים הרשום של הנכס.

רכישת נכס הוא תהליך משפטי מורכב הדורש הבנה וזהירות. הקונה צריך לוודא שהוא מבין את כל השלבים והתהליכים, ולהיות בקשר עם עורך דין המתמחה בתחום הנדל"ן שיכול להדריך אותו ולהבטיח שהעסקה תתבצע בצורה הטובה ביותר.

NewKey

תגובה

אתם צריכים להתחבר כדי להשאיר תגובות.להכנס

פרויקטים חדשים

1298
קרבה לים
New התווסף לאחרונה
יחד במרינה
יחד במרינה
יחד במרינה
יחד במרינה
יחד במרינה
יחד במרינה
יחד במרינה
יחד במרינה
יחד במרינה
יחד במרינה
יחד במרינה

אשדוד

יחד הבונים

קרבה לים
חוף לידו
חוף לידו
חוף לידו
חוף לידו

אשדוד

קבוצת גבאי

הבנים 4/6
הבנים 4/6
הבנים 4/6

הוד השרון

קבוצת גבאי

קבלנים חדשים

147

"מצאתם טעות?" - תעדכנו אותנו. יחד נעשה את האתר טוב יותר!

דווח על טעות

מצאתם טעות?
Прямой заход
שאלה 1 מתוך 5
מלאו שאלון קצר כדי לבדוק התאמה לאחד הפרויקטים החדשים
באיזה אזור אתם מחפשים נכס?
לקבל ייעוץ
שאלה 2 מתוך 5
מספר חדרים
ניתן לבחור מספר אפשרויות
חזרה
לקבל ייעוץ
שאלה 3 מתוך 5
תקציב
חזרה
לקבל ייעוץ
שאלה 4 מתוך 5
האם אתם צריכים ייעוץ משכנתא?
  • ריביות מועדפות
  • חיסכון בזמן ובכסף
  • ליווי מקצועי לאורך כל הדרך
  • עובדים בשבילכם, לא בשביל הבנקים
חזרה
לקבל ייעוץ
שאלה אחרונה
האם עליכם למכור את הנכס הנוכחי שלכם על מנת לרכוש את הנכס החדש?
חזרה
לקבל ייעוץ
השאירו פרטים שלכם ואנחנו נחזור אליכם עם הצעות מומלצות. ללא עלות
חזרה
התאמות נגישות באתר
שינוי צבע טקסט
שינוי צבע רקע
שינוי צבע כותרות
הגדלה והקטנת הגופן
שינוי מרווח בין שורות
שינוי מרווח בין אותיות