שלום אסבן משכנטק ייעוץ משכנתאות פרימיום
ייעוץ משכנתאות ופיננסיים, הלוואות ומימון
מגדל העמק
פרויקטים חדשים בראש העין מציעים שילוב ייחודי של איכות חיים, מיקום אסטרטגי, בנייה מודרנית ותכנון קהילתי חכם. הם מתאימים במיוחד למשפחות צעירות, זוגות בתחילת הדרך ומשקיעים שמחפשים פוטנציאל השבחה.
השכונות הבולטות עם פרויקטים חדשים בראש העין הן פסגות אפק, נווה אפק, נוה גן וחלקים מהעיר הוותיקה שעוברים תהליכי התחדשות עירונית ותמ"א 38.
מחיר לדירת 4 חדרים בפרויקט חדש נע כיום סביב 2.3–2.7 מיליון ש"ח, תלוי במיקום, קומה, מפרט הקבלן ואבזור הדירה. המחירים עדיין נמוכים יחסית לאזור המרכז, ולכן נחשבים אטרקטיביים.
בהחלט. רבים מהמשקיעים מזהים את הפוטנציאל הכלכלי של פרויקטים חדשים בראש העין בזכות עליית הערך העתידית, ביקוש גבוה לשכירות ותשואה ממוצעת נאה ביחס לסיכון נמוך.
שכונות עם פרויקטים חדשים בראש העין כוללות לרוב מוסדות חינוך, גני ילדים, פארקים, מרכזי קניות, מרפאות, תחבורה ציבורית ומרכזים קהילתיים מתקדמים.
כדאי לבדוק מוניטין של הקבלן, קרבה לתחבורה ציבורית, תשתיות מתוכננות, נגישות לשירותים חיוניים, והאם הדירה מתאימה לצרכים האישיים – מבחינת גודל, כיווני אוויר ומחיר.
פרויקטים במסגרת מחיר למשתכן מיועדים בעיקר לזכאים ומציעים דירות במחירים מוזלים יחסית. פרויקטים פרטיים לרוב מציעים סטנדרט גבוה יותר, גמישות בבחירת הדירה, וללא הגבלות רכישה.
פרויקטים חדשים בראש העין כוללים תמהיל דירות מגוון: 3–6 חדרים, דירות גן, פנטהאוזים, דופלקסים ודירות עם מרפסות מרווחות. יש גם פרויקטים עם מגדלים וגם עם בנייה נמוכה.
הציפייה היא לעלייה הדרגתית במחירים לאור המשך הפיתוח, כניסת אוכלוסייה חזקה ושיפור התשתיות. פרויקטים חדשים בראש העין צפויים להישאר מבוקשים ולהניב השבחה משמעותית בשנים הקרובות.
כן. רוב הבנקים מציעים מסלולי משכנתא מותאמים לרכישת דירות חדשות. בנוסף, חלק מהקבלנים מציעים פריסות תשלום גמישות, ליווי בנקאי מלא ולעיתים גם הטבות ללקוחות מוקדמים.
אנא שתפו את דעתכם לגבי הנוחות והשימושיות של האתר - זה יסייע לנו לשפר אותו.
בראש העין מתרקם בעשור האחרון מהפך של ממש בתחום הנדל"ן. אם בעבר נחשבה העיר לפרבר שקט מחוץ לגוש דן, הרי שכיום היא הפכה למוקד משיכה מרכזי למשפחות צעירות, זוגות בתחילת דרכם וגם משקיעים המחפשים נכסים עם פוטנציאל צמיחה גבוה. אחת הסיבות לכך היא ריבוי פרויקטים חדשים בראש העין, אשר משנים את פניה של העיר ומשדרגים את איכות החיים בה.
במאמר זה נבחן את הסיבות לפריחה, נסקור את סוגי הפרויקטים הקיימים בעיר, ננתח את היתרונות המרכזיים, ונבחן את התחזיות לעתיד הקרוב.
ראש העין ממוקמת במיקום אסטרטגי במיוחד – קרובה לגוש דן מצד אחד, וללב השרון מצד שני. בזכות פיתוח תחבורתי מואץ הכולל את כביש 6, כביש 5 ורכבת ישראל, תושבי העיר נהנים מנגישות גבוהה לערים מרכזיות כמו תל אביב, פתח תקווה, רעננה ועוד. השילוב בין נגישות למרכז, מחירים עדיין סבירים ביחס לערים אחרות, וסביבה ירוקה ואיכותית – מושך אל העיר אוכלוסיות חזקות.
הביקוש הגובר הוביל לגל רחב של פרויקטים חדשים בראש העין, בין אם במסגרת התחדשות עירונית, ובין אם בבנייה על קרקעות חדשות בשכונות כמו פסגות אפק. עיריית ראש העין והרשות להתחדשות עירונית פועלות במקביל להגדלת היצע הדירות תוך שמירה על איכות הבנייה והמרקם החברתי.
להלן מספר יתרונות בולטים שמאפיינים את הפרויקטים החדשים בראש העין:
עם העלייה בביקוש וכניסתם של פרויקטים חדשים בראש העין, המחירים בעיר רשמו עלייה בעשור האחרון. אולם, בהשוואה לערים כמו רמת גן, תל אביב או אפילו כפר סבא, ראש העין עדיין מציעה מחירים נוחים בהרבה.
בשכונות החדשות ניתן למצוא דירות 4 חדרים במחירים של החל מ-2.3 מיליון ש"ח, ודירות 5 חדרים נעות סביב 2.8-3.1 מיליון ש"ח. דירות להשקעה – במיוחד דירות 3 חדרים – מוצעות במחירים של כ-1.8-2 מיליון ש"ח.
בזמן שמחירי הנדל"ן בישראל ממשיכים לעלות, פרויקטים חדשים בראש העין נחשבים לאופציה משתלמת לטווח הבינוני והארוך.
כדי לבחור דירה בפרויקט שמתאים לצרכים שלכם, מומלץ להתחשב במספר שיקולים:
לאורך השנים הקרובות, צפויה המשך תנופת הבנייה בעיר. עיריית ראש העין מייעדת עשרות אלפי יחידות דיור נוספות – מה שיביא לגידול משמעותי באוכלוסייה המקומית.
עם המשך הפיתוח התשתיתי, החינוכי והתחבורתי – העיר צפויה למשוך אוכלוסייה איכותית, מה שיביא גם לעלייה הדרגתית במחירי הדירות. לכן, השקעה בפרויקט חדש בעיר יכולה להוות מהלך נבון ונכון כלכלית.
פרויקטים חדשים בראש העין אינם רק פתרון דיור – הם מגלמים מגמה עירונית חדשה של התחדשות, צמיחה ועתיד מבטיח. השילוב בין תכנון חכם, מחירים נגישים, קהילות חזקות וסביבה איכותית הופכים את העיר לאחת האטרקטיביות בישראל.
בין אם אתם מחפשים דירה למגורים, נכס להשקעה, או אפילו הזדמנות להשתלב בעיר מתפתחת – פרויקטים חדשים בראש העין מציעים מענה מצוין לכל צורך.
"מצאתם טעות?" - תעדכנו אותנו. יחד נעשה את האתר טוב יותר!
דווח על טעות
תפריט
ראש העין
