האם אתם רוצים לוודא שאתם מקבלים את המשכנתא הטובה ביותר עבורכם? כך עשו הלקוחות שלנו, שבחרו לפנות ליועצי משכנתאות ממומונים דרך NEWKEY. קראו מה הם חוו.
שירות מקצועי ויסודי
בעזרת NEWKEY, מצאתי יועץ משכנתאות שפשוט עשה עבודה נהדרת. חקר לעומק את צרכיי והציע לי את המשכנתא המתאימה ביותר. הייתי ממליץ לכולם.
אורי ג.
תמיכה מתחילת התהליך ועד סופו
היועץ שמצאתי דרך NEWKEY ליווה אותי בכל שלב, אף על פי שהתהליך היה מורכב וארוך. אני מרגישה שקיבלתי שירות מעל ומעבר.
רחל ל.
הכל במקום אחד
האתר נתן לי גישה למידע רחב יעד ולמגוון רחב של יועצים. כל זה חסך לי זמן רב והקל על ההחלטה שלי. הייתי מעדיף קצת יותר הסברים על כל דבר, אבל בסופו של דבר אני מרוצה.
חיים ז.
רכישת נכס יד שניה היא תהליך מרגש אך גם מאתגר, שכרוך במספר לא מבוטל של החלטות כלכליות חשובות. אחת ההחלטות החשובות ביותר היא בחירת המשכנתא המתאימה ביותר לצרכים שלכם. בעוד שקניית נכס חדש מהקבלן יכולה להציע יתרונות מסוימים, רכישת נכס יד שניה דורשת הבנה מעמיקה של התהליך, במיוחד בנוגע למשכנתא.
כאשר מדובר במשכנתא לנכס יד שניה, חשוב לקחת בחשבון את הגבלות ההלוואה וההתאמה לכללי בנק ישראל. ההבדלים בין משכנתא לנכס חדש לבין נכס יד שניה יכולים להיות משמעותיים, ודורשים תכנון כלכלי נכון.
לדוגמא, עלות הנכס: מחיר הרכישה של נכס יד שניה עשוי להיות גבוה או נמוך יותר בהשוואה לנכס חדש, תלוי במצבו, מיקומו וגודלו. בנוסף, עלות התחזוקה של נכס יד שניה עשויה להיות גבוהה יותר, וכל אלה חייבים להילקח בחשבון בעת חישוב ההלוואה.
גם יחס ההלוואה לערך הנכס יכול להיות שונה. דגש חשוב מאוד! הבנק מתייחס לערך הנכס ולא שווי העסקה. בישביל זה הבנק מפנה את הרוכשים לבצע שמאות לנכס הנרכש. בנק ישראל מגדיר הנחיות קפדניות בנוגע למקסימום שניתן להלוות ביחס לערך הנכס, וכדאי להתעדכן בהן בהתאם לסוג הנכס שאתם רוכשים.
אחד השלבים החשובים בתהליך הוא קביעת התקציב. התקציב שנקבע יהיה הגורם המרכזי שישפיע על סוג הנכס שתוכלו לרכוש, ולכן חשוב להבין את כל העלויות המעורבות ולקבוע תקציב ריאלי.
אל תשכחו לבדוק את תנאי המשכנתא ולהשוות בין הצעות של בנקים שונים. זיכרו, הריבית, דמי הניהול, ותנאי פירעון מוקדם יכולים להשתנות באופן משמעותי בין בנק לבנק.
הכי חשוב לבחור במשכנתא שמתאימה לכם ולצרכים שלכם. התאמה מאוזנת ומתוכננת תעזור לכם לקבל החלטות נבונות שישפיעו על כלכלת הבית שלכם לשנים רבות. מומלץ להיות מעודכנים, לשאול, ולהיות מודעים לכל האופציות שעומדות בפניכם בדרך לרכישת נכס יד שניה.
"מצאתם טעות?" - תעדכנו אותנו. יחד נעשה את האתר טוב יותר!
דווח על טעות
תפריט
