השכונה החדשה שמעצבת את העתיד של לוד

שכונת נופי בן שמן היא אחת מתוכניות הבנייה הגדולות והחדשניות ביותר בישראל בשנים האחרונות. מדובר בשכונת מגורים חדשה שמוקמת בין מושב בן שמן לבין העיר לוד, מצידה המזרחי של כביש 40, ונמצאת בתחום השיפוט של עיריית לוד. את ייזום ופיתוח השכונה מובילה חברת כלכלית לוד בשיתוף עם עיריית לוד ועם החברה הממשלתית לדיור "דירה להשכיר".

כבר כיום ניתן לראות כיצד שכונת נופי בן שמן מתפתחת בקצב מהיר – למעלה מ־3,500 יחידות דיור כבר שווקו לציבור, והאכלוס צפוי להתרחש בהדרגה בשנים 2024–2025. היקף הפרויקט, איכות התכנון, המיקום האסטרטגי והחזון שמאחוריו – כולם הופכים את השכונה החדשה להזדמנות נדל"נית וחברתית מהחשובות בישראל.

שכונת נופי בן שמן – מספרים מרכזיים

• שטח התוכנית: כ־850 דונם.
• סך יחידות הדיור: כ־4,300 דירות חדשות.
• דירות להשכרה במסגרת "דירה להשכיר": כ־400 יחידות.
• דיור מוגן לאוכלוסייה המבוגרת: כ־300 יחידות ייעודיות.
• שטחי מסחר ותעסוקה: כ־20,000 מ"ר.
• פארק עירוני: כ־180 דונם לאורך נחל גזר – הפארק העירוני הראשון בלוד.
• קריית חינוך מלאה: מגני ילדים ועד תיכון.

החזון של שכונת נופי בן שמן

שכונת נופי בן שמן מתוכננת כשכונת מגורים חדשנית וירוקה, תוך יישום גישת עירוב שימושים. המשמעות היא שהשכונה אינה מורכבת רק מבתי מגורים, אלא כוללת גם שטחי מסחר, מוסדות ציבור, תעסוקה ושטחים ירוקים – הכל בסמיכות ובנגישות גבוהה.

החזון המוביל את התכנון הוא יצירת שכונה מודרנית שמעניקה לתושביה איכות חיים גבוהה, חיבור לטבע עירוני, מרחבים ירוקים ותחושת קהילה.

יתרונות המגורים בשכונת נופי בן שמן

• מיקום אסטרטגי: השכונה ממוקמת בלב אזור הביקוש של ישראל – מרחק נסיעה קצר מתל אביב, נתב"ג, מודיעין וראשון לציון. קרבתה לצירי תחבורה ראשיים כגון כביש 1, כביש 40 וכביש 6 הופכת אותה לנגישה במיוחד עבור משפחות ועבור עובדים במרכז.
• תכנון אורבני מתקדם: שכונת נופי בן שמן בנויה על רשת רחובות ירוקים מגוונים – שדרה עירונית, רחוב פארק, רחובות יער ורחובות חינוך. בכל רחוב יש דגש על שבילי אופניים, רצועות הליכה ושטחי גינון ציבוריים, כך שתושבי השכונה נהנים מסביבה בריאה, נוחה ומודרנית.
• דיור בר השגה: מתוך כלל הדירות בשכונת נופי בן שמן, מוקצות 400 יחידות לפרויקט "דירה להשכיר" – מהלך שנועד לאפשר לאוכלוסיות צעירות ומשפחות למצוא פתרונות דיור נגישים במחירים הוגנים. בנוסף, 300 יחידות דיור מיועדות לדיור מוגן איכותי לאוכלוסייה המבוגרת.
• שטחי מסחר ותעסוקה: השכונה כוללת כ־20,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, מה שמאפשר לתושבים ליהנות משירותים קרובים לבית, לצד יצירת מוקדי תעסוקה חדשים שיחזקו את כלכלת לוד.
• פארק עירוני רחב היקף: במרכז התוכנית נמצא הפארק העירוני הראשון של לוד, המשתרע על כ־180 דונם לאורך נחל גזר. הפארק נועד לשמש כמרכז פנאי ונופש לכל תושבי העיר והאזור, ויכלול מסלולי הליכה, שטחי ספורט ומרחבי טבע ירוקים.

שכונת נופי בן שמן כנקודת מפנה ללוד

הקמת שכונת נופי בן שמן אינה רק פרויקט נדל"ני נוסף – היא חלק מתהליך כולל של צמיחה והתחדשות עירונית בעיר לוד. השכונה החדשה תתרום לשינוי תדמיתה של העיר, תוסיף אלפי משפחות חדשות ותמצב את לוד כאלטרנטיבה מועדפת למגורים במרכז הארץ.

באמצעות התכנון המודרני, שילוב תחבורה ציבורית מתקדמת, יצירת שטחים ירוקים וחיזוק הכלכלה המקומית – שכונת נופי בן שמן מסמנת את הדרך שבה לוד צועדת לעתיד חדש.

השקעה בשכונת נופי בן שמן

יזמים, משקיעים ורוכשי דירות מזהים את הפוטנציאל האדיר של שכונת נופי בן שמן. העובדה שמדובר בשכונה חדשה לגמרי, המתוכננת בקפידה ונהנית ממיקום מרכזי, מבטיחה עליית ערך עתידית גבוהה. כבר כיום הביקוש לדירות בשכונה גבוה, מה שמעיד על אמון הציבור בפרויקט.

חוויית מגורים ירוקה

שכונת נופי בן שמן מתוכננת כך שתושבים ייהנו מאיזון בין חיי העיר לבין הטבע. רצועות ירוקות, שבילי אופניים, שטחי גינון ציבוריים והפארק העירוני הרחב יוצרים חוויית מגורים בריאה ואיכותית, כזו שמתאימה במיוחד למשפחות צעירות המחפשות איכות חיים לצד קרבה למרכז הארץ.

שכונת נופי בן שמן היא הרבה יותר משכונה חדשה – היא בשורה של ממש לעיר לוד ולתושביה. עם מעל 4,000 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, פארק עירוני רחב ידיים וקריית חינוך מתקדמת, מדובר באחת מהשכונות האטרקטיביות ביותר במרכז הארץ.

השכונה מציעה שילוב נדיר בין מיקום מרכזי, תכנון חדשני, קהילה מתפתחת ואיכות חיים גבוהה – מה שהופך את שכונת נופי בן שמן ליעד מגורים מבוקש ולמוקד השקעות עם פוטנציאל אדיר לשנים הקרובות.