אילת – חולון
שלום אסבן משכנטק ייעוץ משכנתאות פרימיום
ייעוץ משכנתאות ופיננסיים, הלוואות ומימון
מגדל העמק
הפרויקטים החדשים בחולון כוללים תוכניות פינוי-בינוי, תמ"א 38, בנייה חדשה בשכונות כמו תל גיבורים, קריית עבודה, ג'סי כהן ועוד. הדגש הוא על תוספת יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה ושיפור המרחב העירוני.
פינוי-בינוי כולל הריסת מתחם שלם והקמת חדש, בעוד שתמ"א 38 מתמקד בחיזוק ושדרוג מבנים קיימים. שני המסלולים קיימים כחלק מהפרויקטים החדשים בחולון.
בין היזמים המובילים: צרפתי צבי ובניו, אורון נדל"ן, דנקנר, תורגמן, מעוז דניאל, גן השיקמים ועוד.
השכונה צפויה לעבור התחדשות עירונית רחבת היקף, עם פרויקטים חדשים בחולון שיכללו מאות יחידות דיור, שטחים פתוחים ותחבורה ציבורית מתקדמת.
כן. רבים מהפרויקטים החדשים בחולון מציעים דירות להשקעה, תשואה גבוהה, ומיקום מרכזי בקרבת תחבורה ציבורית.
בהחלט. כחלק מהפרויקטים החדשים בחולון מוקמים גם בתי ספר, גני ילדים, מרכזי קהילה וקריית ממשלה חדשה במתחם יוספטל.
על פי תחזיות, האוכלוסייה צפויה להכפיל את עצמה עם תוספת של כ-30,000 יחידות דיור חדשות. כל זאת במסגרת הפרויקטים החדשים בחולון.
יזמים מציעים תנאי מימון נוחים, דירות מותאמות לצעירים, ומבצעים כחלק מהשיווק של הפרויקטים החדשים בחולון.
נגישות לקווי הרכבת הקלה והחיבור העתידי למטרו הופכים את הפרויקטים החדשים בחולון לאטרקטיביים ונגישים מתמיד.
אנא שתפו את דעתכם לגבי הנוחות והשימושיות של האתר - זה יסייע לנו לשפר אותו.
בעשור האחרון חולון הפכה לאחת הערים המרכזיות והמבוקשות בגוש דן, ובשנת 2025 המגמה מתעצמת עם מאות פרויקטים חדשים בחולון שמשנים את פניה. עיריית חולון בשיתוף משרד הבינוי והשיכון מקדמת עשרות יוזמות בתחומי המגורים, התחבורה, החינוך, התשתיות והמרחב הציבורי - במסגרת מהלך מקיף של התחדשות עירונית וצמיחה תכנונית. השאיפה: להכפיל את מספר התושבים בעיר עד שנת 2040, תוך יצירת סביבת מגורים איכותית, מודרנית וברת קיימא.
בשנת 2025, חולון מציגה מדיניות אגרסיבית של התחדשות עירונית, שכוללת פינוי-בינוי, תמ"א 38 ופרויקטים יזמיים חדשים שמוקמים על קרקעות חדשות או במסגרת תוכניות שימור ובנייה מחודשת. המרכזיים שבהם מתבצעים בשכונות כמו תל גיבורים, ההסתדרות, ג'סי כהן, קריית עבודה, אגרובנק, המעפילים וביאליק.
התוכנית המרכזית שמובילה את המהפכה נקראת תוכנית N/619, שאושרה בשנת 2022, ומטרתה להוסיף לעיר עשרות אלפי יחידות דיור חדשות, לצד שטחי תעסוקה, מסחר ומבני ציבור.
המינהלת להתחדשות עירונית של עיריית חולון פועלת כיום בשיתוף פעולה עם גופים ממשלתיים, ציבוריים ויזמים פרטיים. פרויקטים חדשים בחולון מסוג פינוי-בינוי כוללים הקמה מחדש של בניינים ישנים, שיפור התשתיות, תוספת של מרחבים ציבוריים ירוקים, והנגשה לתחבורה ציבורית.
במתחם יוספטל, על שטח של כ-70 דונם, מקודמים ארבעה מתחמי פינוי-בינוי שיכללו:
הבינוי כולל מגדלים רבי קומות לצד בנייה נמוכה יותר, כחלק מתפיסה אורבנית חדשה שמשלבת עירוב שימושים.
חולון הפכה ליעד מרכזי ליזמים וחברות בנייה כמו צרפתי צבי ובניו, אורון נדל"ן, גן השיקמים ודנקנר, שמובילים את גל הפרויקטים החדשים בחולון. הנה רשימה של חלק מהפרויקטים הבולטים בעיר:
בנוסף לכך, מוקמים גם פרויקטים ייחודיים כמו 370 בוטיק חולון - פרויקט בוטיק בשכונת ח' החדשנית, ופרויקטים מבית CITY פרויקטים ברחובות רמת הגולן וקק"ל, במסגרת תמ"א 38.
אחד האלמנטים המרכזיים בגל הפרויקטים החדשים בחולון הוא שימוש בתמ"א 38 - תוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. העיר מדורגת גבוה במספר פרויקטים פעילים, חלקם בביצוע וחלקם בשלבים מתקדמים של תכנון ואישורים.
פרויקטים שהושלמו:
פרויקטים מתקדמים:
העירייה פועלת לקידום מסלול חלופי לתמ"א 38 - על בסיס סעיף 23 - שמאפשר גמישות תכנונית וכולל בונוסים ליזמים שיתמקדו בפיתוח סביבתי וחברתי.
פרויקטים חדשים בחולון אינם מסתכמים בדיור בלבד. מדובר באסטרטגיה עירונית שלמה, שמתמקדת גם בהיבטים חשובים נוספים:
העירייה השקיעה 15 מיליון ₪ בפרויקטים חינוכיים חדשניים, כולל:
חולון מחוברת כיום לקו הירוק של הרכבת הקלה, ובשנים הקרובות תתחבר גם לקווי מטרו M1 ו-M3. קידום פרויקטים חדשים בחולון באזורי תחבורה ציבורית נגישים נחשב לעדיפות תכנונית, כחלק מתפיסה של עיר חכמה וברת קיימא.
פרויקטים חדשים בחולון לא רק מחדשים את העיר, אלא גם מציעים הזדמנות כלכלית למשקיעים. העיר מציגה עלייה עקבית במחירי נדל"ן, צפי לעליית ערך עתידית, ותשואות משכירות שמושכות קהל מגוון - ממשפחות צעירות ועד משקיעים זרים.
"מצאתם טעות?" - תעדכנו אותנו. יחד נעשה את האתר טוב יותר!
דווח על טעות
תפריט
חולון
