שלום אסבן משכנטק ייעוץ משכנתאות פרימיום
ייעוץ משכנתאות ופיננסיים, הלוואות ומימון
מגדל העמק
אנא שתפו את דעתכם לגבי הנוחות והשימושיות של האתר - זה יסייע לנו לשפר אותו.
שוק הנדל"ן ברמת גן חווה תנופה משמעותית בעשור האחרון, עם התרחבות של פרויקטים חדשים בכל רחבי העיר. מגמות ההתחדשות העירונית, הקרבה לתל אביב וההשקעות בתשתיות הפכו את רמת גן לאחד מיעדי הנדל"ן החמים ביותר בישראל. בשנת 2025 ממשיך המומנטום, והביקוש לדירות חדשות בפרויקטים חדשים ברמת גן נמצא בשיאו.
במאמר זה נסקור את טווחי המחירים העדכניים, נבחן את הדירות השונות המוצעות, נסקור אזורים נבחרים בעיר ונציג מספר פרויקטים בולטים שמובילים את מגמת הבנייה וההתחדשות.
רמת גן עברה בשנים האחרונות שינוי משמעותי בנוף האורבני שלה. פרויקטים חדשים ברמת גן צצים כמעט בכל שכונה, והעיר שמה דגש על התחדשות עירונית באמצעות תוכניות תמ"א 38, פינוי-בינוי והקמת מגדלי מגורים עם סטנדרט בנייה גבוה.
בין הגורמים המרכזיים שמניעים את מגמת הבנייה ברמת גן ניתן לציין:
בהתבסס על נתוני 2025, נרשמה עלייה של כ-3.9% במחירי הדירות ברמה ארצית, כשברמת גן ניתן להבחין בעלייה דומה, בעיקר באזורים המבוקשים.
להלן סקירת מחירים ממוצעים בפרויקטים חדשים ברמת גן לפי סוג הדירה:
| סוג הדירה | גודל ממוצע (מ"ר) | טווח מחירים (מיליון ₪) | מחיר ממוצע (מיליון ₪) |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 75–90 | 2.3 – 2.8 | 2.55 |
| 4 חדרים | 95–110 | 2.7 – 3.6 | 3.15 |
| 5 חדרים | 110–130 | 3.5 – 4.7 | 4.1 |
| דירת גן (4–5 חדרים) | 120–150+ | 3.0 – 4.5 | 3.8 |
| פנטהאוז (5–6 חדרים) | 140–200+ | 3.5 – 5.5+ | 4.3 |
המחיר למ"ר בפרויקטים חדשים ברמת גן נע בין 34,000 ₪ ל-40,000 ₪, תלוי בשכונה ובמפרט הדירה.
על פי ההערכות העדכניות, התשואה על דירה חדשה להשכרה ברמת גן עומדת על כ-2.7% בממוצע. במילים אחרות, שוכרים מחפשים איכות חיים, נגישות למרכזים מסחריים ותחבורה ציבורית, כך שהשקעה בפרויקטים חדשים ברמת גן נחשבת לאטרקטיבית גם לטווח הארוך.
נראה כי פרויקטים חדשים ברמת גן ימשיכו להוות מוקד משיכה מרכזי. הגידול באוכלוסייה, התמקדות בהתחדשות עירונית, פיתוח תשתיות והרכבת הקלה – כל אלה צפויים לשמור על רמת ביקוש גבוהה וכנראה גם על המשך עליית מחירים.
עם זאת, משקיעים ורוכשים פוטנציאליים צריכים לעקוב אחרי תנודות השוק, מדיניות ריבית הבנק המרכזי ותמריצים עירוניים שעשויים להשפיע על קצב ההיתרים והבנייה.
"מצאתם טעות?" - תעדכנו אותנו. יחד נעשה את האתר טוב יותר!
דווח על טעות
תפריט
