Калькулятор налога на покупку недвижимости в Израиле

Калькулятор налога на покупку недвижимости 2026

Инструмент, который поможет оценить расходы при покупке недвижимости

Если вы планируете приобрести недвижимость в Израиле в 2026 году, важно учитывать налог на покупку как одну из составляющих общих расходов. Размер налога зависит от стоимости недвижимости, типа объекта и статуса покупателя. Калькулятор налога на покупку NewKey позволяет быстро получить ориентировочную сумму налога на основании введённых данных и актуальных налоговых ступеней на 2026 год.

Что такое налог на покупку недвижимости?

Налог на покупку — это налог, который уплачивается при приобретении прав на недвижимость в Израиле. Ставка налога не является одинаковой во всех случаях и может зависеть от типа объекта, стоимости сделки, а также от того, является ли приобретаемая квартира единственным жильём покупателя, дополнительной квартирой или недвижимостью другого типа.

Ступени налога на покупку единственной жилой квартиры в 2026 году

Для покупателя, соответствующего условиям приобретения единственной жилой квартиры, в 2026 году действуют следующие налоговые ступени:

• На часть стоимости до 1,978,745 ₪ – налог на покупку не взимается.
• На часть стоимости свыше 1,978,745 ₪ и до 2,347,040 ₪ – 3.5%.
• На часть стоимости свыше 2,347,040 ₪ и до 6,055,070 ₪ – 5%.
• На часть стоимости свыше 6,055,070 ₪ и до 20,183,565 ₪ – 8%.
• На часть стоимости свыше 20,183,565 ₪ – 10%.

Эти налоговые ступени зафиксированы на период с 16 января 2025 года по 15 января 2028 года.

Налог на покупку дополнительной квартиры в 2026 году

При покупке жилой недвижимости, которая не считается единственной жилой квартирой покупателя, в 2026 году применяются следующие налоговые ставки:

• На часть стоимости до 6,055,070 ₪ – 8%.
• На часть стоимости свыше 6,055,070 ₪ – 10%.

Эти ставки применяются в соответствии с временным положением, действующим до 31 декабря 2026 года.

Налог на покупку земли и коммерческой недвижимости

При приобретении прав на недвижимость, которая не является жилой квартирой, например земельного участка или коммерческого объекта, базовая ставка налога на покупку, как правило, составляет 6% от стоимости сделки.

При покупке земельного участка в определённых случаях могут выполняться условия, позволяющие снизить эффективную ставку налога до 5%. В частности, это может применяться, если существует утверждённый план, разрешающий строительство жилой единицы, а разрешение на строительство получено в установленный законом срок. Калькулятор показывает базовую ставку и не определяет автоматически, соответствует ли покупатель условиям получения такой льготы.

Как пользоваться калькулятором налога на покупку?

Чтобы получить ориентировочный расчёт налога на покупку, укажите стоимость недвижимости и выберите тип объекта:

• Единственная жилая квартира
• Дополнительная жилая квартира
• Земельный участок
• Коммерческая недвижимость

Калькулятор распределит стоимость сделки по соответствующим налоговым ступеням и покажет ориентировочную сумму налога на покупку в соответствии с выбранным типом недвижимости.

Почему стоит использовать калькулятор?

• Планирование бюджета – можно заранее оценить налог на покупку как часть общих расходов по сделке.
• Быстрый расчёт – результат автоматически обновляется в зависимости от стоимости недвижимости и выбранного типа покупки.
• Разбивка по налоговым ступеням – можно увидеть, как общая сумма налога распределяется между различными налоговыми ступенями.
• Данные на 2026 год – расчёт на этой странице основан на налоговых ступенях и ставках налога на покупку, актуальных для 2026 года.

Важно знать

Калькулятор налога на покупку предназначен только для получения общей ориентировочной оценки и планирования расходов. Фактическая сумма налога может отличаться в зависимости от личных обстоятельств покупателя, его статуса, права на льготы или освобождение от налога, особенностей сделки и норм законодательства, действующих на дату приобретения недвижимости.

Перед заключением сделки с недвижимостью рекомендуется уточнить окончательную сумму налоговых обязательств в Налоговом управлении Израиля и получить профессиональную консультацию у адвоката, налогового консультанта или другого квалифицированного специалиста.