Новые квартиры от застройщика

Новостройка у застройщика — это жилое здание или комплекс квартир, строящийся с нуля строительной компанией или подрядчиком. Квартиры в новостройке абсолютно новые и предлагаются для продажи во время или после строительства.

Покупка квартиры в новостройке предлагает такие преимущества, как высокое качество строительства, современные технологии, возможность индивидуального планирования, гарантия на здание и новое местоположение с современными инфраструктурами. Кроме того, стоимость недвижимости, как правило, сохраняет свою ценность и может даже расти со временем.

Недостатки включают длительное время ожидания до завершения строительства, неожиданные дополнительные расходы, сложный и бюрократический процесс покупки, а также риск скрытых дефектов строительства.

Да, застройщик обязан предоставить гарантию на здание и инфраструктуру на несколько лет согласно закону. Гарантия включает устранение дефектов и неисправностей, которые выявляются после въезда в квартиру.

Перед покупкой стоит проверить биографию застройщика, его строительную лицензию, предыдущие проекты и отзывы клиентов. Также можно прочитать отзывы в интернете и проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на недвижимости.

Договор должен включать технические характеристики квартиры, обязательства застройщика, график платежей, условия отмены и возврата средств, а также сроки выполнения проекта. Важно, чтобы договор был подробно описан и организован, чтобы избежать недоразумений в будущем.

Во многих случаях да. Застройщики предлагают возможность вносить изменения и адаптации в квартиру во время строительства, например, изменение планировки комнат, выбор напольного покрытия и дизайна кухни. Стоит заранее уточнить это и включить такие возможности в договор.

Нужно проверить, что у проекта есть все необходимые разрешения и он осуществляется в соответствии с законами о планировании и строительстве. Это можно проверить у местных властей и проконсультироваться с адвокатом, чтобы убедиться, что все в порядке с юридической точки зрения.

Кроме стоимости самой квартиры, нужно учитывать такие расходы, как налоги, сборы, расходы на изменения и улучшения, плату за управление и обслуживание, а также расходы на мебель и внутренний дизайн, кондиционеры и улучшение кухни.

Безусловно, да. Стоит нанять специалистов, таких как инженеры и строители, чтобы проверить физическое состояние квартиры и проекта, и также воспользоваться услугами адвоката для юридических проверок. Эти проверки могут предотвратить проблемы и дефекты в будущем.

Обычно стоимость новых квартир в востребованных местах растет со временем, особенно если окружающая инфраструктура продолжает развиваться и улучшаться. Однако стоит изучить экономические прогнозы для района перед принятием решения.

В случае задержек нужно проверить условия договора и узнать, какие у вас есть права и какие компенсации вам положены. Задержки могут возникнуть по разным причинам, поэтому важно, чтобы в договоре был пункт, касающийся задержек и их последствий.