Инвестиции в недвижимость в Лимассое

השקעות נדל"ן בלימסול מושכות במיוחד בשל ההתפתחות המואצת בעיר, עלייה בביקוש להשכרה, מיסוי נוח למשקיעים, ותשואות שמגיעות ל-6%-7% בממוצע. בנוסף, העיר נהנית מתנופת בנייה וממשיכה למשוך תיירים, אנשי עסקים וחברות בינלאומיות.

בלימסול ניתן להשקיע בדירות מגורים, וילות יוקרתיות, נדל"ן מסחרי (חנויות, משרדים), ודירות נופש. כל סוג מתאים לפרופיל משקיע שונה, אך כולם מהווים אפשרויות ריאליות לביצוע השקעות נדל"ן בלימסול בתנאים מגוונים.

בהחלט. בזכות השקיפות המשפטית בקפריסין, תהליכים פשוטים יחסית, וליווי זמין של עורכי דין מקומיים, השקעות נדל"ן בלימסול מתאימות גם למשקיעים ללא ניסיון רב. חשוב רק לפעול בזהירות ולהתייעץ עם אנשי מקצוע.

בקפריסין מס החברות עומד על 12.5% בלבד – מהנמוכים באירופה. ברוב המקרים אין מס רווחי הון על מכירת נכס, ובתחום השכירות המסים נמוכים משמעותית מישראל, מה שהופך את השקעות נדל"ן בלימסול לאטרקטיביות מאוד מבחינה פיסקלית.

תשואות ממוצעות להשכרת דירות בלימסול נעות בין 4% ל-7%, תלוי במיקום, סוג הנכס ופרק הזמן. השקעה בדירות נופש לתיירים יכולה אף להניב יותר בתקופות שיא.

התהליך כולל בחירת נכס, בדיקת נאותות, חתימה על חוזה, פתיחת חשבון בנק מקומי ותשלום המקדמה. לאחר מכן, נרשם הנכס בטאבו. מומלץ להיעזר בעורך דין מקומי כדי לוודא שכל שלב מתבצע כחוק.

לא. קפריסין מאפשרת רכישת נדל"ן לזרים, כולל ישראלים, עם תהליך רישום פשוט יחסית. זו אחת הסיבות העיקריות לכך שיותר ויותר ישראלים בוחרים לבצע השקעות נדל"ן בלימסול.

כן. קיימות חברות ניהול מקומיות שמציעות שירותים של תחזוקה, השכרת הנכס, שירות לשוכרים ועוד. כך ניתן לבצע השקעות נדל"ן בלימסול גם מבלי להתגורר בקפריסין או לבקר בנכס לעיתים תכופות.

לימסול נחשבת לעיר המתפתחת ביותר באי, עם נמל ימי חשוב, קזינו יבשתי בינלאומי, אזורי עסקים מתקדמים וחוף ים תיירותי. אלה הופכים את העיר לאידיאלית עבור השקעות נדל"ן בלימסול עם פוטנציאל רווח גבוה יותר.

זה תלוי באסטרטגיה שלך. נכס קיים עשוי להניב תשואה מיידית, בעוד שנכס בפרויקט חדש עשוי להניב עליית ערך משמעותית עם סיום הבנייה. בכל מקרה, שני המסלולים רלוונטיים למי שמעוניין בביצוע השקעות נדל"ן בלימסול בצורה מושכלת.