תפריט
מחירון הדירות בקפריסין
מחירון הדירות בקפריסין לשנת 2023 מציג תמונת מצב עדכנית של עלויות הנדל"ן באי. המחיר הממוצע לנדל"ן בקפריסין הוא 2,054 יורו למ"ר. מדד המחירים לדירות לרבעון הראשון של 2023 הראה עלייה שנתית של 7.7%. מחירי הדירות עלו ב-8.4%, בעוד שמחירי הבתים עלו ב-6.6%. לימסול יש את הנדל"ן היקר ביותר במדינה, עם מחיר ממוצע נמוך ביותר של 2,420 יורו למ"ר. מחירי הנכסים המגוריים כאן עלו ב-10.8% בין השנים 2022 ל-2023. קונים ומוכרים משלמים מסים כגון מע"מ, דמי בול, מס רווח הון או מס העברה בעת רכישת נכס בקפריסין. בהתאם לגודל הנכס, חשבונות השירותים החודשיים בקפריסין נעים בין 100 ל-500 יורו. תוכניות המתן אשרת מגורים דרך השקעות בנדל"ן ממשיכות לפעול, ורכישת נכס בסכום של 300,000 יורו מעניקה לזרים אפשרות לקבל אשרת מגורים קבע.
לימסול נמצאת בראש רשימת הערים הפופולריות לרכישת נדל"ן בקפריסין לשנת 2023, עם 35% מכלל העסקאות. לאחריה נמצאות פאפוס עם 23%, לרנקה עם 19%, ניקוסיה עם 18% ופמגוסטה עם 5%. כחצי מהעסקאות ברבעון השני של 2023 בלימסול היו עם נכסים פרימיום.
כמה דוגמאות של מחירים:
בלימסול המחירים נעים בין 213,000 אירו לסטודיו יוקרתי בשטח של 37 מ"ר ועד 297,000 אירו לדירה בשטח של 65 מ"ר.
לרנקה מציעה דירות עם חדר שינה אחד החל מ-155,000 אירו לשטח של 67 מ"ר ועד 165,000 אירו עבור דירות בשטח של 54 מ"ר ו-52 מ"ר בפילה.
לפאפוס יש דירות בטווח של 165,000 אירו עבור 54 מ"ר ועד 295,000 אירו עבור 69 מ"ר ב-Yeroskipou.
Germasogeia, שכונה בלימסול, מציגה נכסים מ-388,648 אירו עד 522,600 אירו עבור דירות בשטח של 67 מ"ר עד 74 מ"ר.
למסה גייטוניה, אזור נוסף בלימסול, יש דירה בשטח של 64 מ"ר הרשומה במחיר של 230,000 אירו.
לפי הנתונים, מחירון דירות בקפריסין מציע תמונה של שוק נדל"ן מאוזן ומגוון, עם פוטנציאל גדול להשקעות, כאשר גם קונים זרים מצאו באי מקום אידיאלי להשקעות בנדל"ן. המגמות הנוכחיות והמחירים המפורטים מצביעים על סביבת השקעה חזקה ומתפתחת בתחום הנדל"ן בקפריסין.
נתונים להמחשה של מחירון הדירות בקפריסין לפי עיר וכמות החדרים:
| סוג הנכס | לימסול | פאפוס | לרנקה | ניקוסיה | פמגוסטה |
|---|---|---|---|---|---|
| סטודיו | €200,000* | €180,000 | €150,000 | €160,000 | €140,000* |
| חדר שינה אחד | €250,000* | €210,000 | €175,000 | €180,000 | €160,000* |
| 2 חדרי שינה | €300,000* | €260,000 | €225,000 | €240,000 | €200,000* |
| 3 חדרי שינה | €350,000* | €310,000 | €275,000 | €290,000 | €250,000* |
| 4 חדרי שינה | €400,000* | €360,000 | €325,000 | €350,000 | €300,000* |
| פנטהאוזים | €500,000* | €450,000* | €400,000* | €420,000 | €380,000* |
| וילות | €600,000* | €550,000* | €500,000* | €520,000 | €480,000* |
מחירון שכירות הדירות בקפריסין, לפי סוג הדירה וערים נבחרות:
לימסול: דירה בעלת 3 חדרים ניתן לשכור במחיר של €1,700 עד €3,500, תלוי במיקום ובאיכות הנכס.
פראלימני, פמגוסטה: דירה בעלת 2 חדרים ניתן לשכור במחיר של €600.
אפרודיט הילס, פאפוס: דירה בעלת חדר אחד ניתן לשכור במחיר של €1,550.
תרספנו, לרנקה: דירה בעלת 3 חדרים ניתן לשכור במחיר של €1,100.
מחירי שכירות לדירות סטודיו נעים בין €350 ל-€1,100, תלוי במיקום ובאיכות הדירה.
השוק מושך קונים מכל העולם, תוך שימת דגש על ערכים כגון מזג אוויר נעים, תרבות עשירה ואפשרויות לחיים, עבודה והשקעה. השוק מגוון ומתאים למשקיעים בפרופילים שונים, ומציע מחירון דירות בקפריסין המשקף תמונה אמינה ומעודכנת לשוק הנדל"ן באי.
