תפריט
בדק בית
ברוכים הבאים לאתר Newkey.co.il, המרכז במקום אחד את כל השירותים הדרושים עבור רכישת פרויקטי נדל"ן חדשים. בין השירותים המגוונים שלנו, ניתן למצוא מהנדסי בניין מקצועיים המציעים שירותי בדק בית לפרויקטים בשלבים שונים של הבנייה וגישום.
- גילוי ליקויים
- חיסכון כספי
- בקרה מקצועית
- שקט נפשי
- תיקון פגמים
- מניעת תביעות
בדק בית לדירה חדשה הוא תהליך בו מבצעים בדיקת איכות ואיתור ליקויים בנכס שנמסר מקבלן. המטרה היא לוודא שהדירה עומדת בכל דרישות הבנייה, החומרים והתקנים הרלוונטיים, ולא נותרו ליקויים או בעיות שטרם טופלו. בדק בית לדירה חדשה מתבצע על ידי מהנדס בניין מורשה, שיודע לאתר ולזהות תקלות וליקויים פוטנציאליים.
בדק בית
+100%
שלבים חשובים לפני קבלת
דירה חדשה מקבלן
- פרוטוקול מסירה ראשוני הוא מסמך המתאר את השלב הראשון של תהליך המסירה של נכס (כמו דירה חדשה מקבלן) לקונה. המטרה של הפרוטוקול הזה היא לזהות ולתיעד את כל הליקויים, הבעיות והפגמים שנמצאו בנכס במהלך סיור מסירה ראשוני שבו משתתפים הקונה והקבלן (או נציגים שלהם).
- פרוטוקול מסירה ראשוני - כשמבצעים פרוטוקול מסירה ראשוני עם מהנדס בניין, יש לקבוע תאריך ושעה מראש עם הקבלן והמהנדס. במהלך הפגישה, המהנדס יבדוק את הדירה ויזהה כל בעיה או פגם שיכול להימצא. הוא יספק המלצות וייעוץ מקצועי על מנת להבטיח שהדירה עומדת בתקנים הדרושים וברמת האיכות המצופה.
- לאחר שיערוך את הפרוטוקול המסירה הראשוני, המהנדס יכול להמליץ על בדיקות נוספות או על תיקונים שיש לבצע בנכס. הקבלן יתחייב לתקן את הליקויים והבעיות שזוהו, ולאחר מכן יימסר הנכס לקונה במצב מוכן ואיכותי.
- כן, פרוטוקול מסירה סופי הוא מסמך המתאר את השלב הסופי של תהליך המסירה של נכס (כמו דירה חדשה מקבלן) לקונה. המטרה של הפרוטוקול הזה היא לוודא שכל הליקויים והתיקונים שצוינו בפרוטוקול המסירה הראשוני ובדו"ח הבדיקת בדק בית טופלו ונערכו על פי הדרישות.
- במהלך פגישת המסירה הסופית, הקונה והקבלן (או נציגים שלהם) יערכו סיור נוסף בנכס כדי לבדוק שכל התיקונים בוצעו בהתאם לציפיות ולדרישות הקונה. לאחר הסיור, הצדדים יחתומו על הפרוטוקול המסירה הסופי, שמאשר שהנכס מוכן לשימוש ונמסר לקונה במצב מוכן.
מהנדסי בניין מוסמכים דרך NEWKEY: הלקוחות מדברים
אם אתם רוצים להבטיח שהבית שאתם רוכשים או מוכרים נמדד ונבדק כראוי, אין כמו לפנות למהנדס בניין מוסמך. הנה מה לקוחות שלנו, שמצאו מהנדסים דרך NEWKEY, אומרים על החוויה.
אמינות ומקצועיות
בעזרת האתר מצאתי מהנדס בניין שעשה בדק בית מקיף והוסיף המון ביטחון בעסקה. חסך לי זמן וכסף באופן חד משמעי.
שרית א.
השקעה משתלמת
למרות שתחילה חששתי מהוצאה נוספת, המהנדס שמצאתי דרך NEWKEY העלה נושאים שאני לא היה מודע אליהם. בסופו של דבר, ההשקעה הזאת חסכה לי לא מעט כסף בהמשיך.
דניאל ר.
שירות נוח ויעיל
מצאתי מהנדס בניין בקלות והתהליך התנהל בצורה מאוד חלקה. חסרון קטן הוא שלא ניתן להשוות מחירים ישירות באתר, אבל בכללי החוויה היתה טובה.
אורית ז.
שאלות ותשובות
ביצוע בדק בית מאפשר לזהות ולתקן ליקויים ובעיות בבניין לפני שהקונה עובר לגור בו. זה יכול לחסוך עלויות תיקון גבוהות בעתיד ולשמור על ערך הנכס.
בדק בית מומלץ לעשות כאשר מקבלים הזמנה לפרוטוקול מסירה ראשוני
מומלץ לשכור שירותיו של מהנדס בניין מוסמך עם ניסיון בתחום הבנייה.
השלבים העיקריים בבדק בית
1. בפרוטוקול מסירה ראשוני - איתור ליקויים ע"י מהנדס מוסמך.
2. הכנת דו"ח בדק בית ע"י מהנדס ודיווח לקבלן.
3. תיקון הליקויים על ידי הקבלן
4. פרוטוקול מסירה סופי - בדיקת הדירה על ידי הקונה או על ידי המהנדס מתעמו לאחר התיקון.
כדאי לבצע פרוטוקול מסירה סופי בו יוודא הקונה כי כל הליקויים תוקנו על פי הדרישות המקצועיות. מומלץ לבצע את הבדיקות הללו יחד עם המהנדס שערך בישבילכם את הדו"ח בפרוטוקול מסירה ראשוני.
במהלך פרוטוקול מסירה סופי, הקונה והמהנדס או המומחה הבודק יבדקו שוב את הדירה כדי לוודא שכל הליקויים שנמסרו תוקנו על פי הדרישות המקצועיות.
מומלץ לבצע בדק בית ראשון בזמן הקרוב למועד מסירת הדירה על מנת לאתר ליקויים ולמסור אותם לקבלן לתיקון. לאחר שהקבלן מתקן את הליקויים, כדאי לבצע פרוטוקול מסירה סופי לפני קבלת המפתחות.
אם מתגלים ליקויים חדשים לאחר מכן, כדאי ליצור קשר עם הקבלן ולדווח על הליקויים. ייתכן שהקבלן יתקן את הליקויים במסגרת תקופת האחריות שמופיעה בהסכם הרכישה. אם הקבלן אינו מתקן את הליקויים, ניתן לפנות לעו"ד לקבלת ייעוץ
