menu close תפריט

שפה

התאמה של נכס חדש

תמ''א 38

17 מודעות

סינון

קבלן

mse2_filter_tv_objcityru

קרבה לים

מעל 7 קומות

עד 7 קומות

תמ"א 38

סינון
bg על המפה

תורגמן מאיר ובניו בע"מ

+972 54-558-7797

יגור 8-22
יגור 8-22
יגור 8-22
יגור 8-22
יגור 8-22
יגור 8-22
יגור 8–22

תל אביב

קן התור הנדסה ובניין בע"מ

רמת הגולן
רמת הגולן
רמת הגולן

ירושלים

קן התור הנדסה ובניין בע"מ

palm קרבה לים
סהרון 6–12
סהרון 6–12
סהרון 6–12
סהרון 6-12

תל אביב יפו

קן התור הנדסה ובניין בע"מ

palm קרבה לים
המפרש 5
המפרש 5

אשדוד

יחד הבונים

הלסינקי 13
הלסינקי 13

תל אביב

רם מוגרבי ארדיטי

no-image
משה שרת 64 עקיבא אריה 6

תל אביב

רם מוגרבי ארדיטי

בילטמור 7-9
בילטמור 7-9

תל אביב

רם מוגרבי ארדיטי

palm קרבה לים
שמעון התרסי 1-3-5-7
שמעון התרסי 1-3-5-7

תל אביב

רם מוגרבי ארדיטי

רמברנדט 8-10
רמברנדט 8-10
רמברנדט 8-10

תל אביב

רם מוגרבי ארדיטי

הלסינקי 15
הלסינקי 15
הלסינקי 15

תל אביב

רם מוגרבי ארדיטי

דרך השלום 71-75
דרך השלום 71-75

רמת גן

אפריקה התחדשות עירונית

מוסנזון 5
מוסנזון 5

תל אביב

יעז יזמות ובניה

אבן גבירול 99
אבן גבירול 99
אבן גבירול 99
אבן גבירול 99

תל אביב

התחדשות אורבנית ייזום ונדל"ן

palm קרבה לים
מהר
מהר"ל 20

תל אביב

התחדשות אורבנית ייזום ונדל"ן

בארי 19
בארי 19
בארי 19
בארי 19

תל אביב

התחדשות אורבנית ייזום ונדל"ן

palm קרבה לים
שיווק הסתיים
בן יהודה 155
בן יהודה 155

תל אביב

קן התור הנדסה ובניין בע"מ

שיווק הסתיים
רב צעיר
רב צעיר
רב צעיר
רב צעיר
רב צעיר

תל אביב

קן התור הנדסה ובניין בע"מ

    bg על המפה

    שאלות נפוצות על תמ"א 38

    מהם היתרונות של רכישת נכס מבנייה חדשה?

    רכישת נכס מבנייה חדשה יכולה להיות יתרון רב כיוון שהבניין נבנה בהתאם לתקנים האחרונים ובעל מערכת טכנולוגית מתקדמת. נכסים מבנייה חדשה כמו גם מציעים עיצוב מודרני ומתאים לצרכי המתיישבים העכשוויים.

    איך אני יכול להיות בטוח שהבניין יבנה באיכות גבוהה ולפי התקנים הנכונים?

    חשוב לבחור בחברת בנייה ובמפעלים שלה היטב. יש לוודא שלחברה יש רשיונות ותעודות הסמכה רלוונטיות והיא עומדת בתקנים הנדרשים. כדאי לפנות לחברות בנייה מהימנות ומובילות בתחום.

    מהם המסכנות של רכישת נכס בבנייה חדשה?

    מסכנות אפשריות כוללות שינויים בתוכנית הבנייה שעשויים להשפיע על התכנון של הנכס או על המחיר, כמו גם פיצויים לשכנים או לאורחים במהלך תהליך הבנייה.

    מה צריך לקחת בחשבון כאשר מכירים נכס בבנייה חדשה?

    תשובה: כאשר מכירים נכס בבנייה חדשה צריך לקחת בחשבון את סטטוס הבניין, תקופת הבנייה, איכות הבנייה והערכת שווי הנכס.

    מהם התהליכים לרכישת נכס מבנייה חדשה?

    תשובה: התהליכים לרכישת נכס מבנייה חדשה כוללים מציאת הנכס המתאים, חתימת חוזה עם הבנאי, תשלום פקדון ואישור הממשלתי לבניין וקבלת המפתחות לנכס.

    מה ההבדל בין נכסים מבנייה חדשה לבין נכסים מהשוק המשני?

    תשובה: נכסים מבנייה חדשה מיועדים להתיישבים שרוצים לקבל נכס חדש עם עיצוב מודרני ומתקדם, כמו גם למשקיעים שרוצים להשקיע בנכס חדש ולקבל רווחים. נכסים מהשוק המשני עשויים להיות יותר ישנים ולא כוללים את העיצוב והטכנולוגיה המתקדמת של נכסים מבנייה חדשה.

    האם כל מבנה זכאי להשתתף בתמ"א 38?

    לא כל מבנה זכאי להשתתף בתמ"א 38. התוכנית מיועדת בעיקר למבנים שנבנו לפני שנת 1980 ואינם עומדים בתקן המחמיר לעמידות בפני רעידות אדמה.

    מה קורה אם הדיירים לא מגיעים להסכמה על תמ"א 38?

    במקרה של אי הסכמה בין הדיירים, החוק מאפשר להגיש תביעה משפטית כדי לאכוף את התוכנית, במידה ויש רוב של דיירים המעוניינים בה.

    האם יש הבדל בין תמ"א 38/1 לתמ"א 38/2?

    כן, תמ"א 38/1 מתמקדת בחיזוק מבנים קיימים, בעוד שתמ"א 38/2 עוסקת בהריסה ובנייה מחדש של המבנה.

    האם דיירים צריכים לשלם על תמ"א 38?

    בדרך כלל לא, שכן היזם מממן את הפרויקט בתמורה לזכויות בנייה נוספות. עם זאת, ייתכנו מקרים בהם יידרשו הדיירים לשלם עבור שדרוגים נוספים.

    האם ניתן לשדרג את הדירה במסגרת תמ"א 38?

    כן, הדיירים יכולים לשדרג את דירותיהם במסגרת תמ"א 38, אך שדרוגים אלה יכולים לדרוש תשלום נוסף מעבר לתוכנית הבסיסית.

    כמה זמן לוקח תהליך תמ"א 38?

    תהליך תמ"א 38 יכול להימשך מספר שנים, כולל הליכי קבלת האישורים והביצוע בפועל.

    מה קורה אם היזם פושט רגל באמצע הפרויקט?

    אם היזם פושט רגל באמצע הפרויקט, החוק מחייב אותו להפקיד ערבות בנקאית כדי להבטיח את השלמת הפרויקט.

    האם ניתן לבצע תמ"א 38 בכל עיר?

    תמ"א 38 ניתן לבצע בכל עיר, אך חשוב לבדוק את ההיתכנות הכלכלית והאפשרויות התכנוניות בכל מקום.

    האם ניתן לבצע תמ"א 38 גם במבנים ציבוריים?

    בדרך כלל, תמ"א 38 מיועדת למבני מגורים פרטיים, אך ישנם מקרים בהם ניתן לבצע חיזוק גם במבנים ציבוריים.

    האם יש חלופות לתמ"א 38?

    כן, ישנן תוכניות אחרות כמו פינוי בינוי, המציעות חלופות לחיזוק מבנים ושדרוגם.

    icon

    אחר

    צרו איתנו קשר ואנו נענה על כל שאלה

    info@newkey.co.il

    אנשי מקצוע

    יועצי משכנתאות
    מתווכים
    עריכת דין
    להצטרף כמומחה נדל"ן
    ] }; /** * Assign a unique id to each store. You'll use this `id` * later to associate each point on the map with a listing * in the sidebar. */ stores.features.forEach((store, i) => { store.properties.id = i; }); map.on('load', () => { map.addSource('places', { 'type': 'geojson', 'data': stores }); addMarkers(); }); function addMarkers() { for (const marker of stores.features) { const el = document.createElement('div'); el.id = `marker-${marker.properties.id}`; el.className = 'marker'; // Добавляем условие проверки postalCode if (marker.properties.postalCode === 'Park') { el.classList.add('Park-marker'); // Добавляем класс к маркеру } else if (marker.properties.postalCode === 'Shop') { el.classList.add('Shop-marker'); // Добавляем класс к маркеру } else if (marker.properties.postalCode === 'BusStop') { el.classList.add('BusStop-marker'); // Добавляем класс к маркеру } else if (marker.properties.postalCode === 'School') { el.classList.add('School-marker'); // Добавляем класс к маркеру } else if (marker.properties.postalCode === 'KinderGarten') { el.classList.add('KinderGarten-marker'); // Добавляем класс к маркеру } else if (marker.properties.postalCode === 'Sea') { el.classList.add('Sea-marker'); // Добавляем класс к маркеру } else { } new mapboxgl.Marker(el, { offset: [0, -23] }) .setLngLat(marker.geometry.coordinates) .addTo(map); el.addEventListener('click', (e) => { flyToStore(marker); createPopUp(marker); const activeItem = document.getElementsByClassName('active'); e.stopPropagation(); if (activeItem[0]) { activeItem[0].classList.remove('active'); } const listing = document.getElementById( `listing-${marker.properties.id}` ); listing.classList.add('active'); }); } } // Создайте переменную для хранения текущих видимых кодов postalCode let visiblePostalCodes = ['NO']; // Добавьте слушатели событий клика на кнопки фильтрации // Функция для переключения видимости маркеров с заданным postalCode function togglePostalCode(postalCode) { if (visiblePostalCodes.includes(postalCode)) { // Если postalCode уже видим, удаляем его из списка видимых visiblePostalCodes = visiblePostalCodes.filter(code => code !== postalCode); } else { // Иначе, добавляем его в список видимых visiblePostalCodes.push(postalCode); } // Вызываем функцию для обновления маркеров на карте updateMarkers(); } // Функция для обновления маркеров на карте в соответствии с текущими фильтрами function updateMarkers() { // Удаляем все маркеры с карты const markers = document.getElementsByClassName('marker'); while (markers.length > 0) { markers[0].remove(); } // Добавляем маркеры в соответствии с текущими фильтрами for (const marker of stores.features) { const el = document.createElement('div'); el.id = `marker-${marker.properties.id}`; el.className = 'marker'; // Всегда показывать маркеры с postalCode "NO" if (marker.properties.postalCode === 'NO') { visiblePostalCodes.push('NO'); } if (visiblePostalCodes.includes(marker.properties.postalCode)) { // Если postalCode маркера находится в списке видимых, добавляем его классы if (marker.properties.postalCode === 'Park') { el.classList.add('Park-marker'); } else if (marker.properties.postalCode === 'Shop') { el.classList.add('Shop-marker'); } else if (marker.properties.postalCode === 'BusStop') { el.classList.add('BusStop-marker'); } else if (marker.properties.postalCode === 'School') { el.classList.add('School-marker'); } else if (marker.properties.postalCode === 'KinderGarten') { el.classList.add('KinderGarten-marker'); } else if (marker.properties.postalCode === 'Sea') { el.classList.add('Sea-marker'); } // Остальной код добавления маркеров остается без изменений new mapboxgl.Marker(el, { offset: [0, -23] }) .setLngLat(marker.geometry.coordinates) .addTo(map); el.addEventListener('click', (e) => { flyToStore(marker); createPopUp(marker); const activeItem = document.getElementsByClassName('active'); e.stopPropagation(); if (activeItem[0]) { activeItem[0].classList.remove('active'); } const listing = document.getElementById( `listing-${marker.properties.id}` ); listing.classList.add('active'); }); } } // Добавить/удалить класс у кнопок в зависимости от выбранных фильтров const showParkButton = document.getElementById('showParkButton'); const showShopButton = document.getElementById('showShopButton'); const showBusStopButton = document.getElementById('showBusStopButton'); const showSchoolButton = document.getElementById('showSchoolButton'); const showKinderGartenButton = document.getElementById('showKinderGartenButton'); const showSeaButton = document.getElementById('showSeaButton'); } // ... function flyToStore(currentFeature) { map.flyTo({ center: currentFeature.geometry.coordinates }); } // Создайте переменную для хранения текущего активного попапа let activePopup = null; map.on('click', (e) => { const popups = document.getElementsByClassName('mapboxgl-popup'); if (popups.length > 0) { // Проверяем, есть ли открытые попапы for (const popup of popups) { const isClickInsidePopup = popup.contains(e.originalEvent.target); if (!isClickInsidePopup) { // Закрываем попап, если клик был снаружи попапа popup.remove(); } } } }); // Добавляем слушатель события click к элементу document document.addEventListener('click', (e) => { const popups = document.getElementsByClassName('mapboxgl-popup'); if (popups.length > 0) { // Проверяем, есть ли открытые попапы for (const popup of popups) { const isClickInsidePopup = popup.contains(e.target); if (!isClickInsidePopup) { // Закрываем попап, если клик был снаружи попапа popup.remove(); } } } }); function createPopUp(currentFeature) { const popUps = document.getElementsByClassName('mapboxgl-popup'); for (const popup of popUps) { popup.remove(); // Закрыть все открытые попапы } // Проверьте значение postalCode if (currentFeature.properties.postalCode === 'NO') { // Если postalCode равен 'NO', используйте другой HTML для попапа const popup = new mapboxgl.Popup({ closeOnClick: false }) .setLngLat(currentFeature.geometry.coordinates) .setHTML( `
    ${currentFeature.properties.address}

    ${currentFeature.properties.city}

    ` ) .addTo(map); } else { // Иначе используйте первоначальный HTML для попапа const popup = new mapboxgl.Popup({ closeOnClick: false }) .setLngLat(currentFeature.geometry.coordinates) .setHTML( `
    ` ) .addTo(map); } } map.addControl(new mapboxgl.NavigationControl()); map.scrollZoom.disable();