Быстрый подбор ЖК

New Apartment from a Developer

mse2_filter_tv_planarea

mse2_filter_tv_planfloors

mse2_filter_tv_planrooms

Фильтры

Результат: 2276 планировок

4
  • 110 м²
  • 4 rooms
  • Запланировано в 2024

 ₪7,371,000

4
  • 189 м²
  • 4 rooms
  • Запланировано в 2024

 ₪16,960,000

4
  • 102 м²
  • 4 rooms
  • Запланировано в 2024

 ₪6,867,000

4 חדרים
  • 110 м²
  • 4 rooms
  • Запланировано в 2021
5 חדרים
  • 133 м²
  • 5 rooms
  • Запланировано в 2021
6 חדרים
  • 245 м²
  • 6 rooms
5 חדרים
  • 115 м²
  • 5 rooms
7 חדרים
  • 130 м²
  • 7 rooms
9 חדרים
  • 185 м²
  • 9 rooms
6 חדרים
  • 104 м²
  • 6 rooms
5 חדרים
  • 114 м²
  • 5 rooms
5 חדרים
  • 93 м²
  • 5 rooms

שאלות ותשובות נפוצות על רכישת דירה בפרויקט חדש מקבלן

מהם היתרונות של רכישת נכס מבנייה חדשה?

רכישת נכס מבנייה חדשה יכולה להיות יתרון רב כיוון שהבניין נבנה בהתאם לתקנים האחרונים ובעל מערכת טכנולוגית מתקדמת. נכסים מבנייה חדשה כמו גם מציעים עיצוב מודרני ומתאים לצרכי המתיישבים העכשוויים.

איך אני יכול להיות בטוח שהבניין יבנה באיכות גבוהה ולפי התקנים הנכונים?

חשוב לבחור בחברת בנייה ובמפעלים שלה היטב. יש לוודא שלחברה יש רשיונות ותעודות הסמכה רלוונטיות והיא עומדת בתקנים הנדרשים. כדאי לפנות לחברות בנייה מהימנות ומובילות בתחום.

מהם המסכנות של רכישת נכס בבנייה חדשה?

מסכנות אפשריות כוללות שינויים בתוכנית הבנייה שעשויים להשפיע על התכנון של הנכס או על המחיר, כמו גם פיצויים לשכנים או לאורחים במהלך תהליך הבנייה.

מה צריך לקחת בחשבון כאשר מכירים נכס בבנייה חדשה?

תשובה: כאשר מכירים נכס בבנייה חדשה צריך לקחת בחשבון את סטטוס הבניין, תקופת הבנייה, איכות הבנייה והערכת שווי הנכס.

מהם התהליכים לרכישת נכס מבנייה חדשה?

תשובה: התהליכים לרכישת נכס מבנייה חדשה כוללים מציאת הנכס המתאים, חתימת חוזה עם הבנאי, תשלום פקדון ואישור הממשלתי לבניין וקבלת המפתחות לנכס.

מה ההבדל בין נכסים מבנייה חדשה לבין נכסים מהשוק המשני?

תשובה: נכסים מבנייה חדשה מיועדים להתיישבים שרוצים לקבל נכס חדש עם עיצוב מודרני ומתקדם, כמו גם למשקיעים שרוצים להשקיע בנכס חדש ולקבל רווחים. נכסים מהשוק המשני עשויים להיות יותר ישנים ולא כוללים את העיצוב והטכנולוגיה המתקדמת של נכסים מבנייה חדשה.

מהו פרויקט חדש מקבלן?

פרויקט חדש מקבלן הוא בניין מגורים או מתחם דירות הנבנה מהיסוד על ידי חברת בנייה או קבלן. הדירות בפרויקט הן חדשות לגמרי ומוצעות למכירה במהלך או לאחר הבנייה.

מהם היתרונות של רכישת דירה בפרויקט חדש?

רכישת דירה בפרויקט חדש מציעה יתרונות כמו איכות בנייה גבוהה, טכנולוגיות מתקדמות, אפשרות לתכנון אישי, אחריות על המבנה, ומיקום חדש עם תשתיות מודרניות. בנוסף, ערך הנכס נוטה לשמור על עצמו ואפילו לעלות עם הזמן.

מהם החסרונות האפשריים ברכישת דירה בפרויקט חדש?

החסרונות כוללים זמן המתנה ארוך עד לסיום הבנייה, עלויות נוספות בלתי צפויות, תהליך רכישה מורכב וביורוקרטי, וסיכון לליקויי בנייה שלא נראים לעין מיידית.

האם יש אחריות על הדירה שאני רוכש מקבלן?

כן, קבלן מחויב לספק אחריות על המבנה והתשתיות למשך מספר שנים, בהתאם לחוק. האחריות כוללת תיקון ליקויים ותקלות שיתגלו לאחר הכניסה לדירה.

איך אני יכול לבדוק את אמינות הקבלן?

לפני הרכישה, כדאי לבדוק את רקע הקבלן, רישיון הבנייה שלו, פרויקטים קודמים שביצע, והמלצות מלקוחות קודמים. ניתן לבדוק גם ביקורות באינטרנט ולהתייעץ עם עורך דין בתחום הנדל"ן.

מהם הפרטים החשובים שצריך לכלול בחוזה עם הקבלן?

החוזה צריך לכלול את המפרט הטכני של הדירה, התחייבויות הקבלן, לוח התשלומים, תנאי ביטול והחזר, ולוחות זמנים לביצוע הפרויקט. כדאי שהחוזה יהיה מפורט ומסודר כדי למנוע אי הבנות בעתיד.

האם יש אפשרות לבצע שינויים בדירה במהלך הבנייה?

במקרים רבים כן. קבלנים מציעים אפשרות לבצע התאמות ושינויים בדירה במהלך הבנייה, כמו שינוי חלוקת חדרים, בחירת ריצוף, ותכנון מטבח. כדאי לבדוק זאת מראש ולכלול את האפשרויות הללו בחוזה.

איך ניתן לוודא שהפרויקט מתנהל בצורה חוקית?

יש לבדוק שהפרויקט כולל את כל ההיתרים הדרושים ושנעשה בהתאם לחוקי התכנון והבנייה. ניתן לבדוק זאת עם הרשויות המקומיות ולהיעזר בעורך דין כדי לוודא שהכל תקין מבחינה משפטית.

מהן העלויות הנוספות שצריך לקחת בחשבון ברכישת דירה חדשה?

מלבד עלות הדירה עצמה, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מיסים, אגרות, עלויות שינויים ושיפורים, דמי ניהול ותחזוקה, ועלויות ריהוט ועיצוב פנים, מזגנים ושדרוג מטבח.

האם כדאי לבצע בדיקות מקצועיות לפני הרכישה?

בהחלט כן. כדאי לשכור מומחים כמו מהנדסים ובודקי בנייה לבדוק את המצב הפיזי של הדירה והפרויקט, ולהיעזר בעורך דין לבדיקות משפטיות. בדיקות אלו יכולות למנוע תקלות וליקויים בהמשך.

האם ערך הדירה יעלה עם הזמן?

בדרך כלל, ערכן של דירות חדשות במיקומים מבוקשים עולה עם הזמן, במיוחד אם הסביבה ממשיכה להתפתח ולשדרג את התשתיות. עם זאת, כדאי לבדוק את התחזיות הכלכליות של האזור לפני קבלת החלטה.

מה קורה אם הפרויקט מתעכב?

במקרים של עיכובים, יש לבדוק את תנאי החוזה ולראות מה הזכויות שלכם ומה הפיצויים המגיעים לכם. עיכובים עלולים להתרחש מסיבות שונות, ולכן חשוב לוודא שיש בחוזה סעיף המתייחס לעיכובים ולהשלכותיהם.

מה ההבדל בין דירה חדשה מקבלן לדירת יד שנייה?

דירה חדשה מקבלן היא דירה שמעולם לא הייתה בבעלות פרטית, מגיעה עם אחריות, נבנית בסטנדרטים מודרניים, ומחירה נקבע מראש מול הקבלן.

האם כדאי לרכוש דירה חדשה מקבלן בשלבי תכנון?

כן, בשלב זה לרוב המחיר נמוך יותר, ויש אפשרות לבחור מיקום בקומה ומפרט, אך יש סיכון גבוה יותר ודורש סבלנות.

מה כוללת האחריות על דירה חדשה מקבלן?

האחריות כוללת שלד, איטום, קירות, מערכות מים וחשמל ועוד – לפי תקנות חוק המכר ולמשך מספר שנים.

מהו לוח התשלומים בעת רכישת דירה מקבלן?

לרוב מדובר בתשלומים מדורגים לפי שלבי בנייה: יסודות, שלד, גמרים, ולבסוף מסירה.

האם ניתן לשנות את תכנון הדירה?

במקרים רבים כן, בעיקר בשלבי תכנון מוקדמים. אפשר להזיז קירות, לשדרג מערכות ולבחור חומרי גמר.

מה חשוב לבדוק בחוזה מול הקבלן?

יש לוודא פירוט מלא של המפרט הטכני, לוח זמנים, תנאי ביטול, ערבויות, פיצויים במקרה של איחור ועוד.

מהן העלויות הנלוות לרכישת דירה חדשה מקבלן?

מעבר למחיר הדירה, יש לקחת בחשבון מע"מ, עורך דין, שדרוגים, שכר טרחה, מס רכישה ועלויות מעבר.

איך ניתן לבדוק את אמינות הקבלן?

בדקו האם הוא קבלן רשום, עברו על פרויקטים קודמים, דירוגים, ביקורות של רוכשים ואישור בנק מלווה.

מהו היתר הבנייה ומדוע הוא חשוב?

היתר הבנייה מאשר את תוכנית הבנייה מבחינת הרשות המקומית. אסור להתחיל בבנייה או למכור דירה ללא היתר בתוקף.

האם כדאי להיעזר בעורך דין מטעמי?

בהחלט. עורך הדין של הקבלן מייצג את האינטרסים שלו בלבד. חשוב שיהיה לכם ליווי משפטי עצמאי.

icon

Didn't find the topic you're looking for?

Contact us and we will answer any questions

info@newkey.co.il
background

Вы ищете дом и не можете найти то, что вам подходит?

Пусть застройщики подберут для вас жилье!

Оставить детали

דירות חדשות מקבלן בכל הארץ

החלום של כל אחד מאיתנו הוא למצוא את הבית המתאים לו, בית שבו ירגיש נוח, בטוח ושיוכל להגשים בו את כל התוכניות שחלם עליהן. במהלך השנים, התפתחה התרבות של קניית דירה חדשה מקבלן ולא מפרטי, והיתרונות שבה הם רבים ומגוונים. למה דירה חדשה?

דירה חדשה - ההשקעה הנכונה

בסיום היום, דירה חדשה מקבלן היא הבחירה הטובה ביותר למי שמחפש בית חדש. היא מציעה את כל היתרונות של בית חדש, פחות הבעיות של בית ישן, והכול במחיר הוגן ובתנאים משתלמים. אז אם אתה מחפש את הבית החלומי שלך - דירה חדשה מקבלן היא בהחלט האופציה הנכונה עבורך.

דירות חדשות מקבלן

כאשר אנו מחפשים דירה חדשה לרכוש, אחת האפשרויות הנגישות הן דירות מקבלן. היתרון ברכישה מקבלן הוא התאמת הנכס לצרכים האישיים של הרוכש, אשר יכול להשפיע ולהתערב בפרטים השונים של הבנייה. אבל איך נוכל למצוא דירות חדשות מקבלן המתאימות בדיוק לצרכים שלנו?

בעידן הדיגיטלי בו אנו חיים, החיפוש אחרי דירות חדשות מקבלן בכל הארץ הפך להיות קל ונגיש יותר. האינטרנט מציע מגוון רחב של אתרים ופלטפורמות המספקות מידע על דירות אלה, וכל מה שנותר לעשות הוא להקליד את המילים המתאימות.

דירות מקבלן הן אפשרות אידיאלית לכל מי שמחפש לרכוש דירה חדשה המתאימה לדרישותיו האישיות. הן מציעות את הפתרון המושלם לאלה המעוניינים להתחיל את חיי הנישואים בצעד ימינה, למשפחות שרוצות להתרחב וגם לכל מי שמחפש לשדרג את אורח החיים שלו.

באופן טבעי, כאשר אנו מדברים על דירות חדשות מקבלן, חשוב לזכור את המיקום. האם אנו מחפשים דירה במרכז הארץ, בשפלה או אולי בצפון? האם אנו מעדיפים את הקרבה למרכזי העסקים או אולי את השקט שבפריפריה? בכל אופן, החיפוש הממוקד באינטרנט יאפשר למצוא בקלות את הדירות המתאימות בכל רחבי הארץ.

הרכישה של דירה חדשה מקבלן מצריכה לא רק חיפוש אלא גם בחינה מעמיקה של ההצעות השונות. במהלך החיפוש אחר דירות מקבלן תוכלו למצוא פרויקטים שונים, כאשר כל קבלן מציע משהו שונה: עיצובים מודרניים, טכנולוגיות בנייה חדשניות או פתרונות ירוקים לבית המודרני.

המיקום, כפי שהוזכר, הוא גורם קרדינלי בבחירה. ישנם דירות חדשות מקבלן בכל הארץ, ולכן חשוב לקבוע איפה אתם רוצים להתיישב. האם אתם מחפשים את התרבות והבילוי שמציעה העיר הגדולה, או את השלווה שבישוב הפריפרי?

כאשר אנו דנים בדירות מקבלן, אחת הנקודות המרכזיות היא התמורה למחיר. מומלץ לבצע השוואות מחירים בין פרויקטים שונים ולבחון את ההצעות השונות. כמו כן, קחו בחשבון את השירותים הנוספים שהקבלן מציע: האם הוא מציע אחריות? האם יש לו היסטוריה של בנייה אמינה?

בהמשך לבחינתכם של דירות חדשות מקבלן, כשהחלטתם אילו פרויקטים מעניינים אתכם, השלב הבא הוא הקשר עם הקבלנים על מנת לתאם ביקור בנכסים. במהלך הביקור, אל תהססו לבחון את כל הפרטים הקטנים. ממרחק ההליכה לתחנות האוטובוס ועד לאיכות החומרים בבניה, כל פרט יכול להשפיע על החוויה שלכם בדירה החדשה.

בתהליך רכישת דירות מקבלן, ישנה חשיבות רבה להימנע מלעשות התפשרויות מיותרות. אם ישנם דברים מסוימים שחשובים לכם בבית, כמו מרפסת גדולה או חנייה פרטית, הקדישו את הזמן הדרוש עד שתמצאו את האופציה המתאימה לכם.

כאשר תתחילו את תהליך המשא ומתן עם הקבלנים, הכינו את עצמכם היטב. הכרו את השוק, ודעו מה המחירים הרגילים לדירות חדשות מקבלן באזור שבו אתם מחפשים. התמידו לבקש הצעות ממספר קבלנים וכך תוכלו להשוות ולוודא שאתם מקבלים את ההצעה הטובה ביותר.

כאשר מדובר ברכישת דירות מקבלן בכל הארץ, כדאי לזכור שמדובר בהשקעה לטווח ארוך. לכן, אם אתם לא בטוחים לגבי האזור או הקבלן, הקדישו זמן נוסף לחקור את הנושא. המלצות של חברים ומשפחה יכולות להיות שימושיות מאוד בתהליך זה.

לסיום, רכישת דירה היא לא רק השקעה כלכלית אלא גם השקעה רגשית. אז בין אם אתם מחפשים דירות מקבלן בתל אביב, בירושלים או בכל מקום אחר בארץ, ודאו שאתם מרוצים מהבחירה שלכם ושהיא תואמת את צרכיכם ואת רצונכם לשנים הבאות.

"Found an error" - Let us know. Together we will make the service better!

Report a bug

Found an error
Другой источник
Вопрос 1 из 4
Пройдите короткий тест, и мы подберём подходящую под ваши условия новостройку
Где будем искать квартиру?
icon
icon
icon
icon
Получить консультацию
Вопрос 2 из 4
Какую квартиру вы ищете?
Можно выбрать несколько вариантов:
назад
Получить консультацию
Вопрос 3 из 4
Бюджет. На какую цену ориентируетесь?
Выберите один вариант:
назад
Получить консультацию
polylang_site_134-2
polylang_site_a720
Выберите один вариант:
  • polylang_site_a721
  • polylang_site_a722
  • polylang_site_a723
  • polylang_site_a724
назад
Получить консультацию
שאלה אחרונה
האם עליכם למכור את הנכס הנוכחי שלכם על מנת לרכוש את הנכס החדש?
Выберите один вариант:
назад
Получить консультацию
Оставьте свой номер телефона, и мы расскажем об отличных вариантах. Бесплатно и без спама
назад
polylang_site_a204
Изменить цвет текста
Изменить цвет фона
Изменить цвет заголовка
Маленький шрифт
Снижение прибыли
Уменьшение пространства между словами
Заказ звонка

Вам смогут перезвонить с 9:00 до 18:00 по вашему времени

Нажимая на «Перезвоните мне» вы даете согласие на обратный звонок выбранным застройщикам и получение от NewKey сообщений информационного характера о времени звонка и номере телефона застройщика