תפריט
אתם רק צעד אחד מהשקעה חכמה!
הגיע הזמן להשקיע בקפריסין!
ענו על מספר שאלות וקבלו מידע מקיף על הזדמנויות השקעה מבית NewKey.
מלאו סקר קצר וקבלו מבחר של נכסים.
השקעות בקפריסין
טיסות
ערים עיקריות
להשקעה בקפריסין
לרנקה
לימסול
ניקוסיה
פפוס
פארמגוסטה
קרניה
איסקלה
לרנקה i
10 דקות עד לנמל התעופה
כעיר ציורית עם נוף פסטורלי, לרנקה מציעה השקעות נדל"ן במחירים נגישים ובסביבה שקטה ופסטורלית.
680
נכסים
למכירה
מצאו נכס עכשיו!
- סטודיו€67.000
- 2 חדרים €110.000
- 3 חדרים€130.000
- וילות€280.000
לימסול i
51 דקות עד לנמל התעופה
עם חוף ים פורח ושוק תיירות בואם, לימסול היא מטרה מבוקשת להשקעה בנדל"ן תיירותי.
1470
נכסים
למכירה
מצאו נכס עכשיו!
- סטודיו€99.000
- 2 חדרים €169.000
- 3 חדרים€220.000
- וילות€360.000
ניקוסיה i
36 דקות עד לנמל התעופה
הבירה והמרכז העסקי של קפריסין, ניקוסיה מציעה הזדמנויות השקעה בנדל"ן משרדי ומסחרי.
870
נכסים
למכירה
מצאו נכס עכשיו!
- סטודיו€75.000
- 2 חדרים €130.000
- 3 חדרים€160.000
- וילות€310.000
פפוס i
85 דקות עד לנמל התעופה
הבירה והמרכז העסקי של קפריסין, ניקוסיה מציעה הזדמנויות השקעה בנדל"ן משרדי ומסחרי.
489
נכסים
למכירה
מצאו נכס עכשיו!
- סטודיו€71.000
- 2 חדרים €120.000
- 3 חדרים€150.000
- וילות€280.000
פארמגוסטה
47 דקות עד לנמל התעופה
הבירה והמרכז העסקי של קפריסין, ניקוסיה מציעה הזדמנויות השקעה בנדל"ן משרדי ומסחרי.
422
נכסים
למכירה
מצאו נכס עכשיו!
- סטודיו€55.000
- 2 חדרים €100.000
- 3 חדרים€120.000
- וילות€240.000
קרניה
73 דקות עד לנמל התעופה
הבירה והמרכז העסקי של קפריסין, ניקוסיה מציעה הזדמנויות השקעה בנדל"ן משרדי ומסחרי.
280
נכסים
למכירה
מצאו נכס עכשיו!
- סטודיו€50.000
- 2 חדרים €80.000
- 3 חדרים€100.000
- וילות€220.000
איסקלה
62 דקות עד לנמל התעופה
הבירה והמרכז העסקי של קפריסין, ניקוסיה מציעה הזדמנויות השקעה בנדל"ן משרדי ומסחרי.
269
נכסים
למכירה
מצאו נכס עכשיו!
- סטודיו€40.000
- 2 חדרים €75.000
- 3 חדרים€95.000
- וילות€200.000
8-16% תשואה בשנה
עד 30% עליות בערך הנכס
קפריסין מחכה לכם! הצטרפו אלינו לסיור בנכסים המרשימים ביותר וגלו את ההשקעה הבאה שלכם.
קפריסין: הגשמת החלום שלכם של השקעה בנדל"ן בחו"ל מתחילה כאן
קפריסין היא מדינה מרהיבה, הממוקמת במזרח הים התיכון, מאוד פופולרית בקרב משקיעים מרחבי העולם.
היא מציעה מגוון רחב של הזדמנויות למשקיעים, החל מנדל"ן פרטי, בתי מלון, מרכזי קניות, ועד למגרשים לבנייה.
הנדל"ן במדינה מציע ארכיטקטורה ייחודית, נופים מרהיבים, וקרבה לים. בנוסף, המיסוי הנמוך מושך משקיעים מרחבי העולם.
עמלת שירות על קנית נכס חדש
מקדמה
בפריסת תשלומים
במהלך הסיור, תזכו להכיר את האזורים המבוקשים ביותר באי, תצפו בדירות ובתים מפוארים, ותחוו את הנוף המרהיב. כל זאת בליווי מומחים בנדל"ן שיעזרו לכם למצוא את הנכס המתאים ביותר לצרכים ולתקציב שלכם.
רכישת נכס בקפריסין הוא תהליך משמעותי שדורש הבנה מעמיקה של השוק המקומי והחוקים הנדל"ניים. המומחים שלנו מלווים אתכם בכל שלב בתהליך, מהמחקר ועד החתימה, כדי לוודא שהרכישה תתבצע בצורה חלקה ובתנאים הטובים ביותר עבורכם.
אנו מציעים שירותי ניהול נכסים מותאמים אישית, הכוללים אפשרות להשכרת נכסים עם קבלת תשואות מרשימות הנעות בין 8% - 15%. בנוסף, אנו יכולים לסייע במכירת הנכס במטרה לבצע "אקזיט" מהשקעה או, במילים אחרות, לעשות פליפ, כלומר למכור את הנכס במחיר גבוה.
הרחבת תיק הנדל"ן שלך
דיבידנדים אטרקטיבים
תנודתיות נמוכה
גישה להלוואות
נכס סולידי
שמירה על ערך הכסף
תשואה שנתית ממוצעת*
נדל"ן
9,8 %
מניות
9,6 %
אגרות חוב
6,9 %
זהב
5,0 %
השקעה משתלמת במדינה מדהימה
- תשואה מצוינת
- חווית חיים מדהימה
- קלה לנסיעה ונגישה מכל מקום
אם אתם מחפשים להשקיע בנדל"ן בחו"ל, קפריסין היא בחירה מעולה. באמצעות המידע שאנו מציעים ב- NewKey.co.il, תוכל למצוא את הנכס המתאים לכם וליהנות מתשואה מצוינת וחווית חיים מרהיבה.
נכסים בקפריסין
חווית השקעה נוחה בנדל"ן
- מידע מקיף
- מחירים תחרותיים
- מרכז שירותי נדל"ן
בNewKey.co.il, אנו מאמינים שתהליך ההשקעה בנדל"ן צריך להיות פשוט, נוח ושקוף. אנו מתמקדים בלהציע לך את המידע המדויק ביותר, המחירים התחרותיים ביותר, ואת שירותי הנדל"ן המקצועיים והמקיפים ביותר.
קפריסין הצפוניתאיך אנחנו עובדים? תהליך רכישת נדל"ן בקפריסין הצפונית:
- ייעוץ ראשוני אנו משוחחים ומבינים את הצרכים שלכם ואת ההון הנזיל להשקעה
-
סיור הכרות
לקפריסין אנו מארגנים לכם סיור שיאפשר לכם להכיר את האזור ואת האפשרויות שם. -
הצגה
ובחירת הנכס אנו מציגים לכם את האפשרויות ואתם בוחרים את הנכס שתרצו לרכוש. -
אימות משפטי
של הנכס שנבחר עורכי דין מקומיים מבצעים בחינה משפטית של הנכס. -
תשלום
מקדמה אתם משלמים פקדון שמבטח את הרכישה שלכם ולאחר מכן תשלום של מקדמה. -
רישום העסקה
ומסירת המפתחות עו"ד מסייעים לכם לרשום את העסקה ברשמים הרלוונטיים, ואז אתם מקבלים את המפתחות לנכס שרכשתם. - סיוע במכירה או השכרה אנו מסייעים לכם גם בהשכרת הנכס או מכירתו.
- שירות לאחר המכירה אנו מספקים לכם תמיכה ושירותים גם לאחר סיום הרכישה.
חשוב לדעת
- בנק מלווה מבטיח את יציבות העסקה
- אפשרויות מימון מגוונות לכל צרכי ההשקעה
- אין עמלת תיווך, מחיר נקי ללא הפתעות
- מחירים ישירות מהקבלן, חיסכון מובטח
- תוכניות תשלום גמישות להתאמה אישית
_385x285_a5d.webp "City Centre Omirou Street")
_385x285_a5d.webp "City Centre Omirou Street")
_385x285_a5d.webp "City Centre Omirou Street")
_385x285_a5d.webp "City Centre Omirou Street")
_385x285_a5d.webp "City Centre Omirou Street")
_385x285_a5d.webp "YOO Limassol")
על המפה
קבלו מצגת של נכסים
נבחרים בקפריסין
0%
עמלת שירות על קניית נכס חדש
8-16% תשואה
המצגת עכשיו! PDF 3.2 MB 6 שניות
תהיו מעודכנים ראשונים
על הפרויקט החדש הבא
על תפספסו מחירי פריסייל
הפרויקטים
קפריסין
קפריסין
קפריסין
קפריסין
קפריסין
קפריסין
שאלות ותשובות
ברוב המקרים, זה משתנה בהתאם למספר גורמים. אך, כאן קצת מה שאנחנו יכולים להציע:
- בתקציב של 150-250 אלף יורו, אתם יכולים לרכוש דירות בגודל קטן עד בינוני באזורים פופולאריים.
- בתקציב של 250-400 אלף יורו, אתם יכולים לרכוש דירות חדשות מהקבלן יוקרתיות, כולל קוטג'ים קטנים בשכונות מבוקשות.
- בתקציב של 400-600 אלף יורו, אתם יכולים לרכוש וילות גדולות עם שלושה חדרי שינה ובריכה.
ניתן למצוא הזדמנויות בפרויקטים חדשים במחירים נמוכים, או נכסים איכותיים באזורים, עם זאת, יש לשקול את הסיכונים הקשורים להשקעות מסוג זה. אנחנו כאן לעזור לכם.
לא, הכסף שלכם עובר ישירות לקבלן. אנחנו ממליצים לעבוד עם אנשים מקצוע אשר מכירים את השוק המקומי.
בדרך כלל, מרגע שהחלטתם שאתם רוצה לרכוש נכס, זמן הרכישה והרישום בטאבו יכול להיות בין מספר שבועות עד כמה חודשים.
דירות חדשות מהקבלן, כמובן, לא היו בשימוש, כך שהן מציעות את התחושה של "חדש". בניינים חדשים בנויים לפי סטנדרטים עדכניים ביותר ולפי טכנולוגיות חדשניות.
ישנן מספר תהליכים שונים שניתן לעקוב אחריהם כדי להגיע לאזרחות. אחד מהם הוא רכישת נכסים בשווי של לפחות 2 מיליון יורו. מלבד זאת, ישנם דרישות נוספות שצריך לעמוד בהן, כולל אישור משרד הפנים של קפריסין, שמבצעות בידיקת רקע מעמיקה.
זו תהליך מורכב שמצריך תכנון וייעוץ משפטי, אז אנחנו ממליצים לקבל עזרה ממומחה משפטי מנוסה.
התהליך הרגיל לרכישת נכס כולל מספר שלבים:
1. בחירת נכס והסכמה על המחיר.
2. שירייון של נכס, תשלום מקדמה של כ-5000 יורו
3. חתימה על הסכם הרכישה, כאשר הקונה משלם בדרך כלל 20-30% ממחיר הנכס.
4. המשך הליך הרכישה, כולל תשלום הדמי הקנייה השאר, העברת הנכס לשם הקונה ותשלום המסים הנלווים.
כמו בכל השקעה, צריך להסתכל על התמונה המלאה. נדל"ן בקפריסין יכול להיות השקעה טובה אם אתה מעוניין ברכישת נכס במדינה המציעה חופשה בינלאומית, אקלים ממוזג, ואורח חיים שקט.
מבקשי ויזה מרוב המדינות צריכים להגיש בקשה למשרד החוץ של קפריסין או לשגרירות או נציגות דיפלומטית של קפריסין במדינה שלהם. הדרישות כוללות תעודה זהות, דרכון, תמונות, ראיות למטרת הביקור, וראיות ליכולת כלכלית לתמוך בעצמך במהלך הביקור. חשוב לבדוק את הדרישות המסוימות למדינתך.
כתבות
נדל"ן בקפריסין
הזדמנות למשקיעים
קפריסין, האי המדהים בים התיכון, הוא מגרש משחקים פופולרי למשקיעי נדל"ן מכל רחבי העולם. בשנים האחרונות, האי הפך ליעד מבוקש, הודות למזג האוויר הנעים, הנופים הקסומים והפוטנציאל הגבוה לתשואה על השקעה. נדל"ן בקפריסין מציע מגוון אפשרויות, מדירות יוקרה על חופי הים ועד לבתים מסורתיים בכפרים הרריים.
השוק הנדל"ני בקפריסין
שוק הנדל"ן בקפריסין מציע מגוון רחב של אפשרויות לכל סוגי המשקיעים. המחירים נעים ממחירים נמוכים יחסית באזורים פחות מרכזיים ועד למחירים גבוהים באזורי החוף ובערים הגדולות. בשנים האחרונות חלה עלייה במחירים, בעיקר בשל הביקוש הגבוה מצד זרים וההשקעה המתמדת בתיירות ובתשתיות.
חשוב להדגיש את המגוון הרחב של הזדמנויות השקעה שהשוק מציע. מעבר להשקעות באזורים החופיים, ישנם אזורים פנימיים באי שמציעים פוטנציאל רב למשקיעים. אזורים כגון ההרים טרודוס והעמקים הפוריים מציעים נופים יפהפיים ואווירה שקטה, שמושכת תיירות אקולוגית ואנשים המחפשים חיים רגועים יותר.
התפתחות התשתיות בקפריסין, כולל שדרוג כבישים ושיפור שירותי התחבורה הציבורית, מגבירה את הנגישות לאזורים שונים באי ומגדילה את הפוטנציאל להשקעה בנדל"ן. משקיעים שמחפשים הזדמנויות מחוץ למרכזים התיירותיים יכולים למצוא באזורים אלו פוטנציאל גדול לתשואה.
בנוסף, חשוב להתייחס למגמות השוק המקומיות ולהבין את השפעתן על השקעות בנדל"ן. לדוגמה, עליית תיירות באזורים מסוימים יכולה להוביל להגברת הביקוש לדירות נופש, ושינויים במדיניות המקומית יכולים להשפיע על רגולציות בנוגע להשקעה זרה בנדל"ן.
לסיכום, השוק הנדל"ני בקפריסין מציע מגוון רחב של הזדמנויות למשקיעים, ויש לבחון אותו בקפידה. הבנת המגמות המקומיות, התמקדות באזורים עם פוטנציאל גדול לגדילה, והתייחסות לאתגרים ולשיקולים הרגולטוריים הינם מרכיבים קריטיים בהצלחת ההשקעה.
השקעה בנדל"ן למגורים
השקעה בנדל"ן למגורים בקפריסין מושכת רבים בשל האיכות הגבוהה של חיים באי. האזורים הפופולריים ביותר כוללים את לימסול ופפוס, שם ניתן למצוא דירות ווילות מודרניות עם נוף לים. השקעה באזורים אלו יכולה להבטיח תשואה גבוהה, הן מהשכרת הנכס והן מעליית הערך עם הזמן.
בהמשך לדיון על השקעה בנדל"ן למגורים בקפריסין, חשוב להתייחס לאזורים המתפתחים ולפוטנציאל שהם מציעים. לדוגמה, פיתוחים חדשים באזורי הפרברים והכפרים סביב הערים הגדולות מציעים הזדמנויות השקעה עם פוטנציאל גדול לעליית ערך עתידית. האזורים האלה מציעים חיים באיכות גבוהה עם קרבה לשירותים ותשתיות, אך עדיין שומרים על אווירה כפרית ושקטה.
פיתוחים יוקרתיים והשקעה ארוכת טווח
משקיעים שמעוניינים באופציות יוקרתיות יכולים להתמקד בפרויקטים חדשים באזורים כמו לימסול ופפוס, שם נבנות וילות ודירות יוקרה עם נופים מדהימים. השקעה בנכסים אלו דורשת השקעה גדולה יותר בתחילה, אך יכולה להציע תשואות גבוהות לאורך זמן, במיוחד בתוך מסגרת שוק נדל"ן תוסס ומתפתח.
תמריצים ממשלתיים והטבות למשקיעים
ממשלת קפריסין פעמים רבות מציעה תמריצים למשקיעים בנדל"ן, במיוחד למשקיעים זרים. זה יכול לכלול הטבות מס, עזרה בתהליכים המינהליים ואפילו הנחות במחירי רכישה. משקיעים חדשים צריכים לבדוק את האופציות השונות ולהבין איך הם יכולים לנצל את התמריצים הללו לטובתם.
השקעה בתשתיות ופרויקטים קהילתיים
לבסוף, משקיעים שמחפשים להשפיע ולתרום לקהילה יכולים לשקול השקעה בפרויקטים שמתמקדים בתשתיות ובפיתוח קהילתי. פרויקטים אלו יכולים לכלול פיתוח שכונות חדשות, שיפוץ בתי ספר ומרכזים קהילתיים, או יצירת מתחמי פנאי וספורט. השקעה בתחומים אלו לא רק מציעה פוטנציאל תשואה, אלא גם משפיעה באופן חיובי על האיכות והמרקם החברתי של האזור.
נדל"ן למטרות השקעה
נדל"ן בקפריסין מציע גם הזדמנויות למשקיעים המחפשים להשקיע בנכסים לצורך השכרה לתיירים או לעסקים. האי מושך מיליוני תיירים מדי שנה, מה שיוצר ביקוש גבוה לדירות נופש ולמלונות בוטיק. השקעה בנדל"ן תיירותי מצריכה מחקר שוק מעמיק והבנה של צרכי התיירים.
רכישת נדל"ן למטרות השקעה בקפריסין מציעה פוטנציאל רב למשקיעים, במיוחד בשוק התיירות והפנאי. קפריסין, עם חופיה הקסומים ונופיה המרהיבים, מושכת מיליוני תיירים בכל שנה. השקעה בנכסים כמו דירות נופש, מלונות בוטיק, או וילות להשכרה יכולה להיות מקור תשואה גבוהה.
פוטנציאל תיירותי ומיקומים מרכזיים
מיקומים כמו לימסול, פפוס ואייה נאפה הם מרכזי תיירות פופולריים, עם ביקוש גבוה לדירות נופש ומלונות. השקעה באזורים אלו יכולה להבטיח תפוסה גבוהה לאורך רוב חודשי השנה. בנוסף, פרויקטים חדשים של פיתוח נדל"ן, כולל קומפלקסים יוקרתיים ומרכזי קניות, מציעים הזדמנויות רבות למשקיעים.
ניהול השקעה ותזרים מזומנים
ניהול השקעה בנדל"ן תיירותי דורש תכנון וניהול מדוקדקים. זה כולל ניהול שוטף של הנכס, שיפורים ותחזוקה, כמו גם שיווק ופרסום לקהל היעד. השקעה בשירותי ניהול נכסים מקצועיים יכולה להיות מפתח להצלחה, מאחר שהם מספקים שירותים כמו ניהול הזמנות, ניקיון ותחזוקה, וטיפול בלקוחות.
התמודדות עם אתגרים והגדלת פוטנציאל התשואה
למרות הפוטנציאל הגבוה, השקעה בנדל"ן תיירותי כרוכה גם באתגרים. חשוב להיות מודעים לעונות השפל ולשינויים במגמות התיירות. פיתוח אסטרטגיות גמישות וחדשניות לשיווק וניהול הנכס יכולים לעזור למקסם את תזרים המזומנים ולהגדיל את פוטנציאל התשואה.
טיפים למשקיעים חדשים בנדל"ן בקפריסין
למשקיעים חדשים בשוק הנדל"ן בקפריסין, מומלץ לערוך מחקר יסודי לפני ביצוע השקעה. חשוב להבין את התנהלות השוק המקומי, להיות מודעים למגמות ולשינויים בחוקים ובמדיניות המקומית. כמו כן, מומלץ לשקול שיתוף פעולה עם סוכני נדל"ן מקומיים או יועצים משפטיים.
לאחר בדיקה ראייתית של הנכס והתייחסות למצב המשפטי והרגולטורי, משקיעים חדשים בנדל"ן בקפריסין צריכים לקחת בחשבון גם את הפקטורים הבאים:
- אנליזה כלכלית: בחנו את העלויות הכוללות, כולל עלויות רכישה, שיפוץ, ותחזוקה. חשוב לקבוע תקציב ריאלי ולהישאר בו.
- פוטנציאל השכרה: עריכת ניתוח שוק לגבי הכנסות השכרה צפויות מהנכס חיונית. זה כולל הבנת השוק המקומי, רמות התפוסה באזור ותעריפי השכרה.
- גמישות והתאמה לשינויים בשוק: השוק הנדל"ני מתחלף ודינמי. חשוב להיות מוכנים לשינויים במגמות ולהתאים את האסטרטגיה שלכם בהתאם.
- ייעוץ משפטי ומקצועי: ייעוץ עם מומחים משפטיים ונדל"ניים מקומיים יכול להיות מכריע בהצלחת ההשקעה. זה כולל עזרה בניווט בתהליכים המשפטיים והרגולטוריים.
- תכנון אסטרטגי: קבעו את המטרות הארוכות טווח שלכם ותוכנית פעולה להשגתן. זה כולל בחינת פוטנציאל לעליית ערך, שיפורים אפשריים בנכס, ותכנון למכירה או השכרה בעתיד.
- הבנת התרבות והמנהגים המקומיים: הכירו את התרבות והמנהגים בקפריסין, מה שיכול לעזור בבניית קשרים עם גורמים מקומיים ובהבנת השוק המקומי.
סיכום
פוטנציאל השקעה בנדל"ן בקפריסין
השקעה בנדל"ן בקפריסין מציעה פוטנציאל רב לתשואה גבוהה, אך גם מחייבת הבנה רחבה של השוק והסביבה הרגולטורית. עם תכנון נכון, מחקר וניהול מדוקדק, משקיעים יכולים להפיק תועלת מההזדמנויות הרבות שהאי מציע. בין אם מדובר בנדל"ן למגורים או להשקעה, קפריסין מציעה מגוון אפשרויות לכל משקיע.
ללא עמלת תיווך
רוצה שיצרו איתי קשר ללא עמלת תיווך