נכון לשנת 2025, מחירי דירות באריאל נעים בין כ-₪1.4 מיליון לדירות 4 חדרים סטנדרטיות ועד מעל ל-₪2.6 מיליון עבור דירות יוקרה כמו פנטהאוזים ווילות. המחירים משתנים בהתאם למיקום, שלב הבנייה, מפרט הדירה וסוג הפרויקט.

שכונת אריאל דרום היא מוקד מרכזי לעליית מחירי דירות באריאל, עם ביקוש גבוה מצד משפחות, משפרי דיור ומשקיעים בשל קרבתה לאוניברסיטה, לתשתיות חדשות ולמרכזי מסחר.

בהחלט. מחירי דירות באריאל עדיין נחשבים נמוכים באופן יחסי לאזורי ביקוש במרכז הארץ (כמו ראש העין, פתח תקווה ומודיעין), למרות עליות משמעותיות בשנים האחרונות. מדובר באפשרות נדל"ן משתלמת למשפחות ולמשקיעים.

דירות 4 ו-5 חדרים הן המבוקשות ביותר, בעיקר בקרב משפחות צעירות ומשפרי דיור. כמו כן, יש עניין רב בפנטהאוזים, דירות גן ודופלקסים, במיוחד בפרויקטים הממוקמים בשכונות החדשות.

נכון ל-2024/25, הפרויקטים הבולטים הם: רמת אדרת – דירות יוקרתיות וממוגנות, MORE קמפוס – דירות לצעירים ומשקיעים, קדמא הירוקה – פנטהאוזים ווילות, ברקן באריאל – פרויקט בוטיק עם דירות 5 חדרים.

כן. ישנם פרויקטים כמו הגבעה הירוקה או חלק מהדירות בפרויקט MORE קמפוס, המציעים דירות 3–4 חדרים במחירים הנעים סביב ₪1.3–1.6 מיליון – מתאימים לרוכשי דירה ראשונה.

על פי התחזיות, מחירי דירות באריאל צפויים להמשיך לעלות, בעיקר עקב המשך פיתוח מואץ, ביקושים גוברים ודגש על איכות בנייה. יחד עם זאת, עדיין קיימות הזדמנויות לרכישה בשלבי תכנון מוקדמים.

אוניברסיטת אריאל מושכת סטודנטים, מרצים ומשקיעים, ומביאה לעלייה בביקושים הן לשכירות והן לרכישה. הדבר תורם לעליית מחירי דירות באריאל, במיוחד בסביבת האוניברסיטה.

יש לבחון את מיקום הפרויקט, שלב הבנייה, איכות הביצוע, רמת המיגון בדירה, מפרט טכני, זמינות חניה ומחסן וכן את התחזית העתידית לעליית ערך הנכס. בנוסף, כדאי לבדוק את אופי השכונה (משפחתית, סטודנטיאלית וכו').

בהחלט. רבים רואים בעיר יעד השקעה אטרקטיבי, בזכות התשואה היחסית הגבוהה, מחירי רכישה נוחים יחסית והביקוש מצד סטודנטים לשכירות בקרבת הקמפוס.

המגמות כוללות בנייה ירוקה, תכנון מודרני, דגש על שטחי מרפסת, תשתיות ציבוריות מתקדמות ודירות ממוגנות היטב – במיוחד בפרויקטים כמו רמת אדרת וקדמא הירוקה.

מחירי דירות באריאל עדיין נמוכים בכ-15–25% לעומת ראש העין, כאשר באיכות בנייה גבוהה ניתן למצוא דירות מרווחות באריאל בפחות מ-₪2 מיליון – לעומת מחירים גבוהים בהרבה במרכז.