Меню
Рынок ипотеки в Израиле: анализ распределения и тенденции рынка
Хочешь стать автором? Связаться
Рынок ипотечного кредитования в Израиле является одним из основных элементов банковской системы и неотъемлемой частью экономической финансовой системы страны. Данные объясняют важность этого рынка и различные тенденции в нем.
Конкуренция на рынке ипотечного кредитования
Структура израильского рынка ипотечного кредитования - результат нескольких факторов: конкуренции, регулирования, требований клиентов и, конечно же, общей экономической ситуации в стране. Когда речь идет о доминирующих тенденциях, следует отметить, что объем ипотечного кредита к концу 2020 года составил около 425 миллиардов шекелей, что составляет примерно 75% общего объема банковского кредита на домашние нужды и около 37% общего объема всех банковских кредитов.
Распределение ипотечного кредита по банкам
Согласно таблице 3, можно увидеть распределение рынка между различными банками:
- Мизрахи Тефахот - самый большой банк на рынке ипотечного кредитования с долей в 36.8%. Следует отметить, что увеличение его доли в кредите на жилье в части своего роста происходит за счет приобретения им банка Агудат в сентябре 2020 года.
- Банк Хапоалим - с долей в 23.4% рынка.
- Леуми - третий по величине и имеет долю рынка в 21.2%.
- Дисконт - составляет около 10% рынка ипотечного кредитования.
- Интернэшнл Банк - с долей в 6.7%.
- Прочие банки - содержат оставшуюся и небольшую часть рынка, в размере 1.9%.
- Цифры говорят сами за себя: три крупнейшие банковские группы (Мизрахи Тефахот, Хапоалим и Леуми) составляют 81.5% рынка ипотечного кредитования.
На израильском рынке ипотечного кредитования существует ограниченная конкуренция между тремя крупнейшими банками. В 2020 году объем кредита на жилье составил 425 миллиардов шекелей. Чтобы понять представленную ситуацию в цифрах, рассмотрим распределение кредита по различным банкам:
| Банк | Доля рынка ипотечного кредита | Миллиарды шекелей |
|---|---|---|
| Мизрахи Тефахот | 36.8% | 156 |
| Банк Хапоалим | 23.4% | 99 |
| Леуми | 21.2% | 90 |
| Дисконт | 10% | 43 |
| Интернэшнл Банк | 6.7% | 28 |
| Прочие банки | 1.9% | 8 |
Мизрахи Тефахот выделяется тем, что является лидером на рынке с долей около 36.8% и также получает толчок от покупки им банка Агудат в сентябре 2020 года. Банк Хапоалим и Леуми также являются ключевыми игроками на рынке, в то время как остальные банки менее доминируют по сравнению с ними. Эти тенденции указывают на важность правильного выбора банка при поиске ипотечного кредита.
Вывод
Израильский рынок ипотечного кредитования является рынком, где позиции крупных игроков четко определены. Конкуренция между различными банками сильна, и все изменения, возможности приобретения и расширения являются неотъемлемой частью экономической динамики, происходящей в стране.
