menu close Меню
Быстрый подбор ЖК
Main photo

מצב השוק הנוכחי בתחום הנדל"ן בישראל נובמבר-2023

17.11.2023

598 Total views

icon

Хочешь стать автором?

Связаться

סקירה בהתאם לשינויים האחרונים

השנים האחרונות הביאו עמם שינויים דרמטיים במצב הכלכלי והפוליטי בישראל, שהשפיעו באופן ישיר על שוק הנדל"ן. נבחן את ההשפעות המרכזיות של השינויים הללו על השוק:

1. האינפלציה והריבית: העלייה החדה באינפלציה ל-4% ובריבית הבסיס של בנק ישראל מ-0.1% ל-4.75% הביאה להגברת עלויות ההלוואות לרכישת נכסים ולהקטנת הביקוש לנדל"ן. המשקיעים מחפשים אזורים בהם התשואה הפוטנציאלית גבוהה יותר מהריבית הבסיס.

2. מדד תשומות הבניה: העלייה של כ-10% במדד תשומות הבניה בשנתיים האחרונות מעידה על עליית מחירי הבניה. העלייה הזו, בשילוב עם המחסור בפועלים בענף הבניה בשל המניעה של פועלים פלסטינאיים, יכולה להוביל להאטה בפרויקטים ולהגברת מחירי הדירות.

3. המתחים הצבאיים: המלחמות מול חמס בעזה וחיזבללה בצפון הביאו לפינוי התושבים לאזור המרכז והנגב. התנודה הזו יכולה להביא להגברת הביקוש לנדל"ן באזורים אלה, ולקיטון הביקוש באזורים המסוכנים. בנוסף, המתחים הפוליטיים עשויים להוביל להפחתת השקעות זרות בשוק הנדל"ן הישראלי.

4. המחסור בפועלים בענף הבניה: במצב המלחמה שאנו נמצאים כיום, מביא למחסור בפועלים בענף הבניה. המחסור הזה יכול להוביל להאטה בבנייה של פרויקטים חדשים, להגברת עלויות הבניה ולהגברת מחירי הדירות.

5. השפעה על השכרת נכסים: הפינוי של התושבים לאזור המרכז והנגב עשוי להביא להגברת הביקוש להשכרת דירות באזורים אלה, במיוחד אם התושבים יחליטו להימנע מחזרה לאזורי הסיכון. זה יכול להביא לעליית מחירי שכר דירה באזורים המרכזיים והדרומיים.

6. השקעות בתשתיות: באופן טבעי, הממשלה עשויה להגביר את ההשקעות בתשתיות באזורים שפונו מהם התושבים, במטרה להחזיר את האוכלוסייה ולהגביר את הביטחון. השקעות אלו יכולות להביא לשיפור בתחבורה ובתשתיות הציבוריות, שבתורם יכולות להשפיע באופן חיובי על מחירי הנדל"ן.

7. התיישנות הנכסים: באזורים בהם התושבים פונו, יתכן ונכסים רבים ישארו פנויים לתקופה ארוכה. התיישנות הנכסים והחוסר בתחזוקה עשויים להוביל לירידה בערכם.

8. התיישבות חדשה: בנוסף להשקעות בתשתיות, הממשלה עשויה לקדם מיזמים להתיישבות חדשה באזורים הפגועים, במטרה לחזק את האוכלוסייה הישראלית באזורים אלה. המיזמים הללו יכולים לכלול הטבות מס, הנחות במחירי הרכישה ועוד.

לסיכום

השנים האחרונות הביאו עמם אתגרים רבים לשוק הנדל"ן בישראל. האינפלציה הגבוהה, הריבית המוגברת, המתחים הצבאיים והמחסור בפועלים הם רק חלק מהגורמים שיכולים להשפיע על השוק בשנים הקרובות. האתגרים הכלכליים והפוליטיים שהתרחשו בשנים האחרונות בישראל משפיעים באופן משמעותי על שוק הנדל"ן. ההתמודדות עם האתגרים הללו תדרוש גמישות, יצירתיות ותוכנון מדויק מצד המשקיעים, הקונים והממשלה.

NewKey

polylang_site_a557

You need to login to create comments.

Новые объекты

1338
New polylang_site_a294
רב צעיר 2-6
רב צעיר 2-6
רב צעיר 2-6
רב צעיר 2-6
רב צעיר 2-6

map_marker Тель-Авив

קן התור הנדסה ובניין בע"מ

פרשקובסקי בנווה דורון | רמלה
פרשקובסקי בנווה דורון | רמלה
פרשקובסקי בנווה דורון | רמלה
פרשקובסקי בנווה דורון | רמלה
פרשקובסקי בנווה דורון | רמלה
פרשקובסקי בנווה דורון | רמלה
פרשקובסקי בנווה דורון | רמלה
פרשקובסקי בנווה דורון | רמלה

map_marker Рамла

פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ

אפי באפיקי נחל
אפי באפיקי נחל
אפי באפיקי נחל
אפי באפיקי נחל
אפי באפיקי נחל
אפי באפיקי נחל
אפי באפיקי נחל
אפי באפיקי נחל
אפי באפיקי נחל

map_marker Гилат

אפי קפיטל

Новые застройщики

151

"Found an error" - Let us know. Together we will make the service better!

Report a bug

Found an error
Прямой заход
Вопрос 1 из 4
Пройдите короткий тест, и мы подберём подходящую под ваши условия новостройку
Где будем искать квартиру?
icon
icon
icon
icon
Получить консультацию
Вопрос 2 из 4
Какую квартиру вы ищете?
Можно выбрать несколько вариантов:
назад
Получить консультацию
Вопрос 3 из 4
Бюджет. На какую цену ориентируетесь?
Выберите один вариант:
назад
Получить консультацию
polylang_site_134-2
polylang_site_a720
Выберите один вариант:
  • polylang_site_a721
  • polylang_site_a722
  • polylang_site_a723
  • polylang_site_a724
назад
Получить консультацию
שאלה אחרונה
האם עליכם למכור את הנכס הנוכחי שלכם על מנת לרכוש את הנכס החדש?
Выберите один вариант:
назад
Получить консультацию
Оставьте свой номер телефона, и мы расскажем об отличных вариантах. Бесплатно и без спама
назад
polylang_site_a204
Изменить цвет текста
Изменить цвет фона
Изменить цвет заголовка
Маленький шрифт
Снижение прибыли
Уменьшение пространства между словами